Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoessenboslaan 34 in Berghem 5351 PD

Hoessenboslaan 34

5351 PD Berghem
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

EEN BIJZONDERE WOONBOERDERIJ MET BIJZONDER VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN.

Zo laat deze riante vrijstaande woonboerderij met fors bijgebouw en fraai aangelegde tuin (perceeloppervlakte: 1533 m2) zich het beste beschrijven. Een unieke woning, gelegen aan de rand van de bebouwde kom, op een steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied Herperduin.

Hoewel het aanzicht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 350 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

EEN BIJZONDERE WOONBOERDERIJ MET BIJZONDER VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN.

Zo laat deze riante vrijstaande woonboerderij met fors bijgebouw en fraai aangelegde tuin (perceeloppervlakte: 1533 m2) zich het beste beschrijven. Een unieke woning, gelegen aan de rand van de bebouwde kom, op een steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied Herperduin.

Hoewel het aanzicht anders doet vermoeden betreft het hier een woning uit 1995, zeer degelijk gebouwd met gebruik van exclusieve materialen, goed geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 350 m2, verdeeld over twee woonlagen. De indeling is bijzonder functioneel en weldoordacht. Alle kamers zijn ruim en toch sfeervol. Ook prettig: twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en nog eens drie ruime kamers en een tweede badkamer op de verdieping.

Ook vermeldenswaardig is het royale, volledig geïsoleerde bijgebouw dat zonder meer geschikt is (is te maken) voor meerdere gebruiksdoeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor- of praktijk aan huis, werkruimte of mantelzorgwoning.

De foto's bij deze presentatie geven u een eerste indruk van dit bijzondere woonhuis maar ook niet meer dan dat! Pas als u deze woning van binnen ziet, ervaart u de bijzondere sfeer en kunt u zich een voorstelling maken van alle mogelijkheden.

Kenmerken en wetenswaardigheden:
- vrijstaande woonboerderij met groot vrijstaand bijgebouw;
- ruime woonkamer met schouw met gasgestookte haard;
- riante woonkeuken met fraaie keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur;
- twee slaapkamers, een kleedruimte en een complete badkamer op de parterre;
- drie slaapkamers (mogelijkheid vier) en een tweede, complete badkamer op de verdieping;
- rondom fraai aangelegde tuin met o.a. (Koi) vijver, waterput en sproei-installatie;
- hoogwaardig en luxe afwerkingsnivo;
- parterre voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming;
- airconditioning aanwezig;
- vrijstaand bijgebouw met dubbele garage en kantoorruimte;
- mooie ligging aan de rand van de bebouwde kom.

Indeling:

Begane grond:
Als u de woning binnengaat, komt u in de ruime hal met de open trap naar de verdieping. De entree/hal bevindt zich centraal in de woning en is zonder twijfel indrukwekkend te noemen, niet alleen vanwege de aanwezige vide maar zeker ook gezien de ronde opzet. In de hal bevinden zich onder meer de garderobe en de toiletruimte.

De woonkamer is riant van opzet en bestaat uit een zit- en eetgedeelte die met elkaar in open verbinding staan. Op de vloer is graniet gelegd, voorzien van vloerverwarming en langs het schuurwerk plafond zijn mooie sierlijsten gemaakt. Ter plaatse van het zitgedeelte is een schouw met gasgestookte haard geplaatst en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een stijlvolle, hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkblad met een fraai Boretti fornuis met 6 pits gaskookplaat en dubbele oven, een afzuigkap en vaatwasmachine.

Via de woonkeuken is een portaal bereikbaar met de toegangsdeuren naar de modern afgewerkte (tweede) toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een gasaansluiting en een spoelbak met warm- en koudwatertappunt.

Zoals reeds vermeld bevinden zich op de begane grond ook een tweetal slaapkamers, een kleedruimte en een badkamer.

De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, airconditioning en een schuurwerk plafond. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een kleedruimte met vaste kastruimte. Ideaal!

Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking en een schuurwerk plafond. Beide kamers zijn dermate ruim dat hier gemakkelijk een tweepersoonsbed geplaatst kan worden.

De badkamer op de parterre is volledig betegeld en voorzien van een royaal, vijf-persoons ligbad, een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, toilet en handdoekradiator. Onder de tegelvloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht.

Eerste verdieping:
Via de fraaie, open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop volgt de contouren van de hal hetgeen het geheel, zeker vanaf de begane grond gezien, een unieke uitstraling geeft.

De slaapkamers 3 en 4 beschikken over een inloop-/garderobekast. Slaapkamer 5 is riant van opzet en op dit moment in gebruik als biljart- en sportruimte. Indien gewenst kan deze ruimte gesplitst worden waarna u op deze verdieping vier in plaats van drie slaapkamers tot uw beschikking heeft.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel en een wandcloset. Ook in deze badkamer is vloerverwarming aangebracht.

Bergzolder:
Via een luik vanuit de huidige biljartruimte (slaapkamer 5) is de vliering bereikbaar.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met onder meer een vijverpartij, gazon, bestrating en beplanting. Onder de overkapping, grenzend aan de woonkamer, kun je in het vroege voorjaar al heerlijk beschut buiten zitten en optimaal genieten van de (Koi) vijver. In de tuin is een oude waterput aanwezig welke nog gewoon gebruikt kan worden. Bijzonder! Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is in spouw gebouwd, geïsoleerd en bestaat uit een dubbele garage en een kantoorruimte.

Dubbele garage:
De garage is voorzien van een tweetal openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. In de garage hangt een (eigen) c.v. combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening in dit bijgebouw.

Kantoorruimte:
Grenzend aan de garage bevindt zich een kantoor-/werkruimte. Een vaste trap geeft vanuit deze ruimte toegang tot een royale zolderruimte/vliering.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 350 m² Perceeloppervlakte 1533 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 1370 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 4767 Oppervlakte 1533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.