De Wisboom 19

Omschrijving

De Wisboom 19 te Heesch

Deze keurig nette, royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning is gelegen in een rustige woonstraat. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, multifunctionele bijkeuken/ praktijkruimte/hobbyruimte, 4 goede slaapkamers en een heerlijk vrij gelegen achtertuin. De woonomgeving is prima geschikt voor kinderen met veel groenzones en speelgelegenheden in een verkeersluwe omgeving
De woning is gebouwd in 1987 en door de jaren heen uitgebreid en gemoderniseerd. De woning ligt op een perceel van maar liefst 278m2! Doordat de eigenaar de carport heeft verbouwd tot bijkeuken is er een zeer praktische extra ruimte op de begane grond ontstaan. De berging is hierbij niet opgeofferd, dus u heeft nog steeds de beschikking over een berging welke zowel via de bijkeuken alsmede via de tuin bereikbaar is.

Enkele bijzonderheden:
- Ruime 2/1 kapwoning gelegen in een rustige woonstraat
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Heerlijk lichte woonkamer
- Grote bijkeuken/praktijkruimte/hobbyruimte
- Diepe achtertuin
- 4 goede slaapkamers
- Oprit voor parkeren van een auto op eigen terrein
- Inhoud: 480 m3.

Indeling:
U komt de woning binnen in de entree/hal. In de hal bevinden zich de (vernieuwde) meterkast en de moderne toiletruimte, welke is voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De gezellige U-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale eet-/tuinkamer is ontstaan. Daarnaast is deze voorzien van een grote hardhouten schuifpui welke ervoor zorgt dat u vanuit de eetkamer een mooi zicht heeft op de achtertuin. De open (woon-) keuken is uitgerust met een L-vormig opgestelde keukeninrichting. Zowel in de woonkamer, alsmede in de eet-/tuinkamer en de keuken is er een mooie massief eikenhouten vloer gelegd.
Vanuit de eet-/tuinkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken/praktijkruimte. Deze volledig geisoleerde ruimte is ook via de oprit bereikbaar. Mocht u deze dus als een praktijkruimte in gebruik willen nemen, dan hoeft men dus niet via uw woning naar binnen, maar beschikt deze over een eigen ingang. Hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, alsmede een badgeiser ten behoeve van de directe warmwater-voorziening voor de keuken en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de berging.

1e verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal op de begane grond, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop heeft u ook de beschikking over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, badmeubel met vaste wastafel, wandcloset en handdoek radiator. Door het aanwezige raam heeft u de mogelijkheid om de badkamer naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier te ventileren.

2e verdieping;
Via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping.
Hier bevinden zich de opstelplaats van de HR CV combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2008) en de unit voor de mechanische ventilatie. Via de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer. De kamer is extra licht en ruim door de aanwezige (kunststof) dakkapel, welke in 2002 is geplaatst.

Tuin
De heerlijk diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen. Door de vrije ligging heeft u hier genoeg zon inval en kunt u dus heerlijk genieten van de zon in de tuin. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat u ook beschut kunt genieten van uw tuin. Achterin de tuin heeft u nog de beschikking over een vrijstaande houten berging. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom.


NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ?
Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 278 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanata HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie B Perceelnummer 5676 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties