Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Engwijkpad 8 in Lith 5397 BG

Engwijkpad 8

5397 BG Lith
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

De Maas ligt langs dit dorp. Zij komt er naar toe gestroomd. Zij vloeit er vriendelijk langs. Zij buigt er zich weer vanaf.
Zij ligt in de blanke boorden der verzandingen in hare bochten, in het fluwelen groen van vlak gevlijde uiterwaarden,
tussen de welige ruigten der grienden...
Het dorp ligt achter den dijk, het ligt met een straat, met een lange rij huizen hoog op den dijk....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 375 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

De Maas ligt langs dit dorp. Zij komt er naar toe gestroomd. Zij vloeit er vriendelijk langs. Zij buigt er zich weer vanaf.
Zij ligt in de blanke boorden der verzandingen in hare bochten, in het fluwelen groen van vlak gevlijde uiterwaarden,
tussen de welige ruigten der grienden...
Het dorp ligt achter den dijk, het ligt met een straat, met een lange rij huizen hoog op den dijk. Een spit kerktorentje steekt boven de daken en boven de bomen uit...
Het dorp heeft historie, het is oud als de tijd, het is door oorlogen gekweld en door vijanden geplunderd.
Watervloeden en dijkdoorbraken hebben het geteisterd,
dit alles is lang geleden.

Antoon Coolen

Een poëtisch begin voor een bijzonder object.


Lith, Engwijkpad 8

Deze gerenoveerde monumentale (Rijksmonument) woonboerderij, type krukboerderij, is gelegen op een prachtige locatie in het fraaie Maasdorp Lith.

Het dorp Lith heeft een rijke geschiedenis die ver teruggaat in de tijd. Het huidige Lith heeft circa 6000 inwoners en er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd. Er zijn vele recreatieve voorzieningen, o.a. veel watersportmogelijkheden, en er is bovenal gastvrijheid, gemoedelijkheid en gezelligheid. Vanuit Lith zijn zowel Oss als Den Bosch binnen ca. 15 minuten per auto te bereiken.

Deze riante woonboerderij, inhoud 1200 m3, was meer dan groot genoeg om zowel de royale woning als een comfortabele, inpandige kantoorruimte in te huisvesten. Beide onderdelen hebben hun eigen entree. De WONING is toegankelijk via het idyllische en zeer rustige kerkpad.

Dit kerkpad is één van de 3 soortgelijke paden die Lith rijk is. Slechts 4 plaatsen in Nederland kennen dit systeem dat zijn oorsprong vindt in de Middeleeuwen. Deze paden liggen hoog zodat men, op het moment dat de Maas buiten zijn oevers trad en het land overstroomde, over deze paden met droge voeten het centrum én natuurlijk de kerk kon bereiken. De voordeur van deze woning is gelegen aan het Engwijkpad, het voornaamste pad, dat verwijst naar de "Engh", de hoger gelegen gronden binnen de paden.

De KANTOORRUIMTE heeft een eigen toegang vanaf de zijde van de Mr. Van Coothstraat, die als doorgaande weg ook een uitstekende zichtlocatie biedt aan de kantoorruimte. Deze doorgaande weg maakte het in vroeger tijden mogelijk dat de schuren aan de achterzijde van de woonboerderijen gemakkelijk konden worden bevoorraad. Ook bij deze boerderij hoort nog zo'n schuur ("Karschop") die op dit moment in gebruik is als garage. Daarnaast heeft de kantoorruimte nog de beschikking over een eigen parkeergelegenheid, aan de Mr. Van Coothstraat, waar 6 á 7 auto's geparkeerd kunnen worden.

Deze monumentale T-boerderij ademt de sfeer van weleer, maar heeft de luxe het het comfort van de huidige tijd aangezien een complete renovatie is uitgevoerd.

Gezien de indeling en alle moderne voorzieningen is een multifunctioneel gebruik eenvoudig te realiseren. Te denken valt bijvoorbeeld aan:
- * combinatie van wonen en werken (kantoor/atelier)
- * combinatie wonen met aanleunwoning/mantelzorg
- * combinatie wonen met "bed and breakfast"

We beginnen met de indeling van het:

WOONHUIS:
Begane grond: Via het Engwijkpad en de originele voordeur met de "levensboom" in het bovenlicht, komt men in de lange gang. Deze gang met de originele plavuizen vloer geeft toegang tot de volgende ruimten (gelegen aan de linkerzijde van de gang).
- sfeervolle woonkamer met aangrenzende tuinkamer. Een royale leefruimte met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige tuin en een fraaie gietijzeren spiltrap geeft toegang tot de 1e verdieping.
- royale woonkeuken die is v.v. een luxe Siematic inrichting, is opgesteld in 4 delen en compleet uitgerust met o.a. breed RVS gasfornuis met brede oven (Boretti), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de keuken heeft een toegang tot de zonnige zijtuin. De wasruimte grenst aan de woonkeuken en beschikt over een wasmachineaansluiting en wasdrogeraansluiting.
- toiletruimte
- badkamer (1) voorzien van ligbad, vaste wastafel en mogelijkheid voor plaatsen van een saunacabine.

Aan de rechterzijde van de lange gang bevinden zich de volgende ruimten:
- opkamer met originele plavuizen vloer en trapje naar bordes met authentieke bedstee en vervolgens met trapje naar de overloop op de 1e verdieping.
- bijkeuken met veel kastruimte en toegang tot het immense haardkanaal waarin vroeger het vlees in werd gerookt. Ook is van hieruit de gewelfde provisiekelder (onder de opkamer) bereikbaar.
- zitkamer met aansluiting voor een houtkachel, een toegang tot de beschutte patiotuin en een doorgang naar de kantoorruimte.

1e verdieping:
- overloop.
- royale ouderslaapkamer.
- luxe badkamer (2), voorzien van leisteen-vloer, rond kunststof ligbad, separate douchecabine, meubel met dubbele vaste wastafel, wandcloset en Velux dakraam.
- ruime slaapkamer (2) / logeerkamer met Velux dakraam. Via de metalen spiltrap is van hieruit de tuinkamer te bereiken. In een kast is de 1e CV combiketel (Nefit HR) opgesteld.
- 2e overloop met toegang tot:
- slaapkamers (3) en (4), die beiden toegang geven tot het kantoorgedeelte.
- badkamer (3), voorzien van blauwe wandbetegeling en douchecabine, wandcloset en vaste wastafel, alsmede Velux dakraam.

De indeling van de KANTOORRUIMTE is als volgt:
Via de Mr. Van Coothstraat komt men bij de entree van de kantoor/bedrijfs/atelierruimte.

Begane grond:
Entree/halruimte met moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein; kantoor/werkruimte (1) met meterkast, kast met opstelplaats 2e CV combiktel (Nefit HR), open keuken, openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin en toegang tot zitkamer woonhuis; kantoorruimte (2).

1e verdieping:
Via vaste trap naar royale, open ruimte die diverse gebruik/indelingsmogelijkheden biedt. Via deze ruimte zijn slaapkamer (3) en (4) van het woonhuis te bereiken.

Bijzonderheden:
- Met uitzondering van de toiletruimte, de badkamers en de centrale hal van het woonhuis, zijn alle ruimten voorzien van fraaie massief eikenhouten vloerdelen.
- De royale schuur ("karschop") oppervlakte ca. 50 m2 is in gebruik als garage. Krachtstroom is hier ter plaatse aanwezig. Direct grenzend aan de garage is de carport gelegen die het mogelijk maakt om 2 auto's beschut te parkeren.
- Indien u graag paarden of kleinvee wenst te houden of van uw eigen "bos" zou willen genieten dan biedt het royale weiland/bos aan de andere zijde van het Engwijkpad hiervoor alle gelegenheid. De oppervlakte van dit perceel is ca. 1250 m2.
- Totale perceelsoppervlakte: 2436 m2.
- Bouwjaar: circa 1870.
- Inhoud woonboerderij: circa 1200 m3 (woonhuis inclusief kantoorruimte).
- Woonoppervlakte: circa 250 m2.
- Oppervlakte kantoorruimte: circa 120 m2.
- Inhoud garage: circa 175 m3.
- Oppervlakte garage: circa 50 m2.
- Eigen parkeergelegenheid aan de Mr. Van Coothstraat op een perceel eigen grond van circa 450 m2.


RIJKSMOMUMENT
KICH geo-object
Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
ODB: Rijksmonumentnr: 516558
Lith
Type object bouwkunst; boerderij
Trefwoorden boerderij (oorspronkelijke functie)
Dateringen 1500 t/m 1949
Juridische status rijksmonument
Cultuurhistorische waarde zeer hoog
Kenmerkendheid nationaal

Inleiding
T-boerderij, gebouwd in Ambachtelijk-Traditionele stijl rond 1870 en rond 1900 van een nieuwe voorgevel voorzien.
Het pand ligt aan een pad met daarvoor een perceel landbouwgrond en is heden in gebruik als woonhuis.

Omschrijving
De T-boerderij heeft een T-vormige plattegrond en een voorgevel opgetrokken uit machinale baksteen. De andere
gevels zijn van handvorm baksteen. Het schilddak van het anderhalflaagse woongedeelte is gedekt met muldenpannen. Het eenlaagse stalgedeelte heeft een afgewolfd rieten zadeldak met een voet van tuile-du-Nordpannen. De plint is gepleisterd, de voorgevel heeft rechte steekankers en telt vijf traveeën met vier zesruits schuifvensters met luiken en als tweede van rechts een paneeldeur. Onder het raam rechts daarvan een rechthoekig kelderraampje. De paneeldeur is voorzien van verdiepte panelen en een bovenlicht met afgeronde binnenranden. Op de verdieping drie openslaande tweeruits vensters. Het stalgedeelte heeft in de linkerzijgevel een lage staldeur en staldeuren. In de rechtergevel bevindt zich een rond gietijzeren luchtrooster.

Waardering
De T-boerderij is van algemeen belang. Het object heeft cultuurhistorisch belang als voorbeeld van de sociaal-economische ontwikkeling van de landbouw in de Maaskant en als voorbeeld van de typologische ontwikkeling van de boerderij in dit gebied in de late negentiende eeuw. Architectuurhistorisch is het van belang vanwege de ornamentiek, de afgewogen en eenvoudige vormen en de bijzondere samenhang tussen exterieur en interieur.
Het heeft ensemblewaarden als onderdeel van een groep boerderijen die samenhangt met de ontwikkeling der verkaveling en de laat-negentiende-eeuwse dorpsontwikkeling. Het is belangrijk vanwege de gaafheid van het in- en exterieur en is als zodanig zeldzaam.

Beschreven door Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
Datum publicatie 2005-04-05
Laatste wijziging 2006-09-11
Bron:

www.kich.nl

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting circa 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Indeling Woonoppervlakte 375 m² Perceeloppervlakte 2436 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte/ kantoor Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 2226 Oppervlakte 767 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 3244 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 447 Oppervlakte 1249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.