Van Maanenstraat 26 in Oss 5344 KJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

FLINKE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE, VERANDA EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Al zo'n 23 jaar woont de huidige eigenaar in deze woning. Eerst met zijn ouders en nu met zijn eigen gezin. Een heerlijke woning, ruim van opzet, lekker licht en goed ingedeeld. Een écht 'thuis'!

De woning werd gebouwd in 1972 en vervolgens aan de zijkant uitgebouwd waardoor een mooie ruime keuken...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

FLINKE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE, VERANDA EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Al zo'n 23 jaar woont de huidige eigenaar in deze woning. Eerst met zijn ouders en nu met zijn eigen gezin. Een heerlijke woning, ruim van opzet, lekker licht en goed ingedeeld. Een écht 'thuis'!

De woning werd gebouwd in 1972 en vervolgens aan de zijkant uitgebouwd waardoor een mooie ruime keuken is ontstaan. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Verder zijn rolluiken aangebracht. Ook de (zuidelijk gelegen) tuin is onderhanden genomen en is nu onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een bijzonder fraaie overkapping met aangrenzende berging.

De kenmerken en bijzonderheden voor je op een rij:
- 2/1 kapwoning met garage en eigen oprit;
- lichte, L-vormige woonkamer met open haard;
- ruime keuken voorzien moderne inrichting en inbouwapparatuur;
- vier ruime slaapkamers;
- moderne badkamer;
- onderhoudsvriendelijke, kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing;
- rolluiken;
- zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom;
- fraaie overkapping met aangrenzende berging;
- gunstige ligging nabij alle voorzieningen en op enkele autominuten afstand van de snelweg.

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime hal met de toiletruimte, de meterkast (met uitgebreide installatie) en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en ontstaan nadat de keuken naar de aanbouw werd verplaatst en de voormalige keuken bij de woonkamer werd gevoegd. Gevolg is een mooie ruimte, heerlijk licht en met openslaande deuren naar de achtertuin.

De ruime (woon-) keuken is voorzien van een moderne, U-vormig opgestelde keukeninrichting met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (deze is 'op hoogte' geplaatst: erg praktisch!). Een close in boiler zorgt voor direkt warm water.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer.
Twee van de drie kamers zijn voorzien van moderne PVC vloerafwerking. Via de ouderslaapkamer is ook, via openslaande deuren, het balkon aan de achterzijde te bereiken.

De badkamer werd enkele jaren geleden gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche/regendouche met thermostaatkraan, een afzuiginstallatie, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop en een riante vierde slaapkamer.

Op de overloop hangt de Intergas HR combiketel, bouwjaar 2014. Verder vindt je hier bijzonder veel bergruimte.

De vierde slaapkamer is riant en voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een wastafel geplaatst.

Tuin:

De tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating en een achterom. De grote, degelijk gebouwde overkapping biedt beschutting op zowel zomerse dagen als bij minder goed weer. Grenzend aan deze overkapping is een flinke berging gebouwd, geschikt voor het stallen van meerdere fietsen en/of tuinmeubilair.

Garage:

De garage is voorzien van een geïsoleerde, elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een (eigen) oprit aanwezig, geschikt voor het parkeren van één auto.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd en vv kunststof ramen en kozijnen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 261 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2019 Isolatie Dubbel glas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Intergas hr (gas combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 994 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom