Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Brandstraat 24 A in Oss 5345 HK

Brandstraat 24 a

5345 HK Oss
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

HET HUIS ' VAN DE TOEKOMST'

Dat is deze fraaie woning op deze schitterende lokatie aan de Brandstraat.

Gezien de huidige aandacht voor klimaatverandering en energiebesparing, is de aankoop van deze woning een investering in de toekomst. Oorspronkelijk gebouwd in 1983 en door middel van een recentelijk uitgevoerde, ingrijpende renovatie, volgens het Passief...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 257 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

HET HUIS ' VAN DE TOEKOMST'

Dat is deze fraaie woning op deze schitterende lokatie aan de Brandstraat.

Gezien de huidige aandacht voor klimaatverandering en energiebesparing, is de aankoop van deze woning een investering in de toekomst. Oorspronkelijk gebouwd in 1983 en door middel van een recentelijk uitgevoerde, ingrijpende renovatie, volgens het Passief Bouwen-principe, is deze woning de moderne tijd ingetrokken en voorbereid op de toekomst.

Het Passief Bouwen-principe heeft vijf grondbeginselen:
1. door optimaal gebruik te maken van de zon is verwarming nauwelijks nodig;
2. een compacte en goede thermische schil;
3. kozijnen met 3-laags beglazing;
4. weinig luchtinfiltratie door goede kierdichting;
5. goede ventilatie met wamte-terugwinning.

Kortom: een Passief Huis is het beste uitgangspunt om energie neutraal te bouwen. De reden is simpel: wat je niet verbruikt, hoef je niet op te wekken, te salderen of op te slaan. Een Passief Huis is duurzaam, toekomst gericht en waardevast met een gezond en comfortabel binnenklimaat. De warmtevraag is zo gering dat een kleine, eenvoudige installatie toereikend is. Zo kan men veel besparen op installaties en ook de besparing op onderhouds- en vervangingskosten is aanzienlijk. Op de lange termijn is een Passief Huis dus veel goedkoper.

Deze bijzondere, vrijstaande semi-bungalow is ook qua indeling toekomstgericht: de master bedroom is riant en bevindt zich, net als de (eerste) badkamer, op de begane grond. Ook de lokatie is vermeldenswaardig: fraai, in het buitengebied. De kavel is royaal en heeft een oppervlakte van 2175 m2.

Indeling:

Begane grond:
Via de exclusieve voordeur komt u in de royale entree/hal met daar onder meer de modern afgewerkte toiletruimte (met wandcloset, urinoir en fontein), een vaste kast en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten.

De woonkamer is royaal van opzet, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande tuindeuren en een centraal geplaatste haard. Door deze haard wordt de living verdeeld in een zit- en eetgedeelte.

De woonkeuken is riant en voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met een dubbele koelkast, een vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, oven en inductie kookplaat.

Via de keuken is een portaal te bereiken met een modern afgewerkte (tweede) toiletruimte (met wandcloset, fontein en urinoir), een vaste kastenwand en de toegangsdeur naar de oprit rechts van de woning.

De master bedroom is ruim en heeft aangrenzend een kleedruimte en badkamer. De badkamer is fraai en stijlvol en onder meer voorzien van een inloopdouche en een meubel met waskom.

Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een werk-/computerruimte/speelkamer.

De gehele parterre is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een mooie notenhouten trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop is heerlijk licht dankzij de grote ramen in het dakvlak. Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de tweede badkamer, de toiletruimte en de stookruimte (met de c.v. ketel ten behoeve van de verdieping) te bereiken.

De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine en een badkamermeubel met wastafel.

Tuin:
Een fraaie tuin omringd deze schitterende woning aan alle zijden en biedt de nodige privacy. In de tuin is een sproei-installatie aangelegd. Verder is een vrijstaande, eenvoudige schuur aanwezig, bereikbaar via de oprit aan de rechterzijde van de woning.

Deze schuur mag omgebouwd en uitgebreid worden tot een fraai, vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van 100 m2. Hier zijn dan ook meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: van kantoor of praktijk aan huis tot aan hobbyruimte. Ook het gebruik als mantelzorgwoning behoort dan tot de mogelijkheden.

Tot slot de bijzonderheden voor u op een rij:
- volgens het principe 'Passief Huis' gerenoveerde woning;
- hoogwaardig en luxe afwerkingsnivo;
- schitterende kozijnen: aan de buitenzijde onderhoudsvrij en aan de binnenzijde 'warm hout';
- 20 cm dikke spouwisolatie;
- Rc-waarde (isolatiewaarde) van de spouwisolatie: maar liefst 9;
- 3-laags beglazing;
- domotica aanwezig in de gehele woning;
- voorbereiding centraal stofzuigsysteem aanwezig;
- voorbereiding warmtepomp aanwezig;
- geavanceerde verwarmingsinstallatie/luchtverwarming;
- plavuizenvloer met vloerverwarming op de parterre;
- extreem laag energieverbruik;
- waterontharder aanwezig.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting gerenoveerd volgens principe 'passief huis' Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 257 m² Perceeloppervlakte 2175 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 955 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Er kunnen 5 auto's geplaatst worden. Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Domotica, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie N Perceelnummer 109 Oppervlakte 2175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.