Bato Makelaars Oss
Kruisstraat 25
5341 HA Oss
Tel: 0412-624866 | Whatsapp 06-36220000
oss@batomakelaars.nl
Hendriklaan 13, 5342 GN Oss
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Karakteristieke woning met garage in de gewilde wijk Oss-Zuid
Deze ruime 2 onder 1 kap woning uit de vijftiger jaren staat in de fijne wijk Oss-Zuid nabij veel voorzieningen zoals een basisschool, speeltuintje en sportfaciliteiten.
Een groot pluspunt is dat je binnen een aantal minuten in het nabij gelegen bosgebied bent als wel op de uitvalswegen richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch.
Een heerlijke woning in een groene woonomgeving en rustige kindvriendelijke buurt.
De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding op de tweede verdieping
- autoluwe en kindvriendelijke straat
- groene woonomgeving
- achtertuin met veel privacy
- aanbouw over de volle breedte van de woning
- veel bergruimte in de woning
- met moderniseren dient rekening gehouden te worden
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Als je de woning binnen gaat kom je in de hal met een origineel glas in lood raam. Tevens bevindt zich hier de meterkast, een eenvoudige toiletruimte en de toegangsdeuren zowel naar de woonkamer als naar de keuken.
De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer en keuken is over de gehele breedte van de woning een uitbouw gerealiseerd waardoor er een ruime woonkamer en keuken is ontstaan die weer toegang geeft op de zuidelijk gelegen achtertuin.
De keuken is voorzien van een eenvoudige kastinrichting en een aansluiting voor de gaskookplaat.
De keuken geeft toegang tot de garage met aansluitend de berging. De berging is tevens via de tuin toegankelijk.
In de garage bevinden zich de wasmachine- aansluiting en de opstelling van de CV ketel (combi Intergas, 2010).
Eerste verdieping:
Via een vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met een ruime inbouwkast, 3 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer toegang verschaft tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
Een badkamer (voorheen een slaapkamer) met ligbad en een douchecabine, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Een voorzolder met een bergkamer zowel voor als achter met een klein dakraam.
Een grote slaapkamer met inbouwkast en aansluitend wederom een bergruimte.
NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?
Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel of mail ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !
Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.717,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
516 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-09-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (13.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
oss
Sectie
F
Perceelnummer
239
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom