Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Eksterstraat 19 in Oss 5348 HE

Eksterstraat 19

5348 HE Oss
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

De voorgevel verraadt niet wat de binnenzijde je te bieden heeft ... dat is eigenlijk de beste 'one-liner' voor de Eksterstraat. Want aan de voorzijde is de mooie aanbouw aan de achterzijde niet zichtbaar. Ook niet zichtbaar zijn de drie, toch écht verrassend ruime slaapkamers, de vaste trap naar de zolder en de grote berging met dubbele deur (ideaal voor o.a. een motor) in de achtertuin. Verder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De voorgevel verraadt niet wat de binnenzijde je te bieden heeft ... dat is eigenlijk de beste 'one-liner' voor de Eksterstraat. Want aan de voorzijde is de mooie aanbouw aan de achterzijde niet zichtbaar. Ook niet zichtbaar zijn de drie, toch écht verrassend ruime slaapkamers, de vaste trap naar de zolder en de grote berging met dubbele deur (ideaal voor o.a. een motor) in de achtertuin. Verder niet zichtbaar maar zeker van belang: er is veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen met milieuvriendelijke materialen: van HR ++ beglazing tot aan dakisolatie (isovlas) en isolatie en een sedumdak op de aanbouw (goed voor een Rc waarde van 3.0 !).

De huidige eigenaren hebben bijna 10 jaar met veel plezier in Eksterstraat 19 gewoond: tegen de rand van het centrum, het station om de hoek en toch heerlijk rustig. Verhuizen doet men dan ook 'in de straat'. Een nieuwe woning, een paar deuren 'verderop' is reeds aangekocht.

Kenmerken/weetjes:
- tussenwoning met ruime, uitgebouwde berging;
- ruime L-vormige woonkamer;
- pandbrede woonkeuken in aanbouw achterzijde;
- drie goed bruikbare slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten;
- vaste trap naar bergzolder op de tweede verdieping;
- vrij gelegen achtertuin op het zuiden;
- rondom hardhouten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing;
- fijne woonomgeving, gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen;
- er is veel aandacht besteed aan energiebesparing;
- perceelsoppervlakte 149 m2.

Indeling:

Begane grond:

Als je de woning via de nieuwe, deelbare deur binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de netjes betegelde toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van eikenhouten vloerdelen. Een groot raam in de voorgevel zorgt voor de nodige lichtinval en 'contact met de straat'.

De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen de pui tussen woonkamer en keuken te handhaven waardoor de woonkeuken af te sluiten is van de woon-/zitkamer. Desgewenst kan deze pui verwijderd worden (dit is namelijk vrij eenvoudig) waardoor je een royale open woonkeuken tot je beschikking hebt.
De keuken is voorzien van een nette, hoekopgestelde keukeninrichting met eikenhouten fronten en een ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verder vindt je hier het aansluitpunt voor een was-/vaatwasmachine.
De dakbedekking van deze aanbouw is in 2016 vervangen. Bij het vervangen van de dakbedekking heeft men een lichtkoepel geplaatst, dakisolatie aangebracht en op het dak sedum geplant (vetplantjes). Dit verlengt niet alleen de levensduur van de dakbedekking, het is bovendien geluiddempend, isolerend en mooi !

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten. Daarnaast zijn rolluiken geplaatst (met uitzondering ter plaatse van de ouderslaapkamer).

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een ruime bergzolder (stahoogte circa 1.70 meter). Op deze verdieping hangt ook de AWB Thermomaster HR combiketel (bouwjaar 2002).

Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating, beplanting en een achterom. Achterin de tuin is een ruime, stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. Bijzonder prettig zijn de openslaande deuren > ideaal voor bijvoorbeeld een motor of scooter.

Nieuwsgierig geworden ?

Zoals reeds vermeld, laat de voorgevel niet zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Maak dus gerust een afspraak tot bezichtiging van de woning. Vanzelfsprekend staat dan ook alle beschikbare informatie tot je beschikking, zoals een lijst van zaken en een inlichtingenformulier.

Tot ziens bij Eksterstraat 19 !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting nadien uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting platte dak aanbouw: iso en sedum, Rc 3.0 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 4170 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.