Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Singel 2 in Teeffelen 5395 TC

Singel 2

5395 TC Teeffelen
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

RUST, RUIMTE, COMFORT... EN EEN 'ZEE AAN MOGELIJKHEDEN'

Dat biedt deze fraaie villa met vrijstaand bijbouw aan de Singel 2 in Teeffelen

RUST:
Door de ligging aan de rand van het dorp, kijk je aan de voorzijde heerlijk vrij weg en de ongeveer 55 meter diepe tuin (met verwarmd én overdekt zwembad!) garandeert de nodige privacy in de achtertuin. Het fijne is dat het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 318 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

RUST, RUIMTE, COMFORT... EN EEN 'ZEE AAN MOGELIJKHEDEN'

Dat biedt deze fraaie villa met vrijstaand bijbouw aan de Singel 2 in Teeffelen

RUST:
Door de ligging aan de rand van het dorp, kijk je aan de voorzijde heerlijk vrij weg en de ongeveer 55 meter diepe tuin (met verwarmd én overdekt zwembad!) garandeert de nodige privacy in de achtertuin. Het fijne is dat het centrum van Oss zich op nog geen 10 autominuten afstand bevindt. Je woont hier dus heerlijk rustig en landelijk en hebt toch alle voorzieningen binnen handbereik.
RUIMTE:
Zowel in als om de woning heb je bijzonder veel ruimte. De indeling van de woning is praktisch. Alle vertrekken zijn ruim bemeten, van de woonkamer en de werkkamer tot aan de slaapkamers en de badkamer. En wat te denken van de fantastisch aangelegde, royale tuin?
COMFORT
Vloerverwarming, dubbele beglazing, dakisolatie, waterontharder, 30 zonnepanelen, een zonneboiler, twee hybride warmtepompen, glasvezel, een beregeningsinstallatie in de tuin, een woonkeuken, een luxe badkamer, een ....
Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in de woning en zo de woning verbouwd tot een heerlijk én comfortabel thuis.
EN EEN ZEE AAN MOGELIJKHEDEN:
Ruimte biedt mogelijkheden. Daarbij komt dat bij deze woning een schitterend bijgebouw hoort. Dit bijgebouw is thans in gebruik als (goedlopende) B&B maar kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor- of praktijk aan huis.

De kenmerken en wetenswaardigheden op een rij:
- vrijstaande villa met vrijstaand bijgebouw;
- royale woonkamer met aangrenzende tuinkamer;
- woonkeuken;
- werk-/slaapkamer op de parterre;
- drie slaapkamers plus een kleedruimte/werkruimte op de verdieping;
- bergzolder op de tweede verdieping;
- fraai aangelegde tuin met ondermeer een verwarmd en overdekt zwembad;
- zonnepanelen, zonneboiler, dubbele hybride warmtepomp, waterontharder, goede isolatievoorzieningen;
- dakpannen woonhuis in 2019 gereinigd en geïmpregneerd;
- flink perceel van 2190 m2;
- fraaie en rustige ligging met toch de voorzieningen van Oss binnen handbereik.

INDELING:
Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime hal met een mooie vide, de meterkast, de toiletruimte (met wandcloset en fontein) en de toegangsdeur naar onder meer de woonkamer.

De woonkamer is ruim, L-vormig en speels van opzet mede dankzij de 'gebogen wand' waarvoor een passend meubel is gemaakt. Onder de leisteenvloer is vloerverwarming aangebracht en de wanden en het plafond zijn gestuct. Een sfeervolle schouw met houtgestookte haard completeert het geheel.

Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de mooie tuinkamer/serre. In deze ruimte beleef je de tuin op z'n best, alle vier de seizoenen! Een brede schuifpui geeft direkt toegang tot de achtertuin.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkblad, een breed fornuis (5-pits) met oven, een afzuigkap en vaatwasmachine. Een quooker geeft direkt kokend water. Ideaal!
Via de keuken zijn de achtertuin, de provisiekelder en de werkkamer te bereiken.

Deze werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi zicht op de woonomgeving via het grote raam in de voorgevel. Natuurlijk behoort een ander gebruik (zoals bijvoorbeeld slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte) ook tot de mogelijkheden.

Tot slot heb je op de begane grond nog een royale bijkeuken tot je beschikking. Hier bevinden zich onder meer de witgoedaansluitingen en heb je de nodige bergruimte.
Ook prettig: de deur in de voorgevel. Niet alleen kun je hier dan makkelijk binnenkomen, het biedt ook de mogelijkheid om een toegang met bijvoorbeeld wachtruimte te creëren voor de werkkamer/kantoorruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een kleedruimte/werkruimte en de badkamer.

De slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van laminaatvloeren.

De badkamer is een plaatje: royaal, modern afgewerkt en voorzien van een 'vrijstaand ligbad', een inloopdouche en een breed corian blad met wastafel. In een separaat gedeelte is het wandcloset geplaatst.
De grote dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte en lichtinval maar ook voor een mooi zicht op de tuin.

Via een vaste trap vanuit de kleed-/werkruimte is de tweede verdieping te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder op stahoogte. Deze ruimte is volledig netjes afgewerkt en de vloer en dak is voorzien van isolatie. Verder zijn er 2 grote dakramen aangebracht welke voor daglicht en ventilatie zorgen. Deze ruimte is dus erg goed functioneel voor het realiseren van een eventuele gastenkamer.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is een lust voor het oog: parkachtig en verdeeld in diverse 'hoekjes'. Je valt hier werkelijk van de ene in de andere verrassing voordat je bij het overdekte zwembad aankomt: van siertuin tot groentetuin tot boomgaard tot speelweide'... je vindt het hier allemaal. De moestuin is voorzien van een tuinkas en kweekbakken. Verder zijn er ook nog 2 fraaie vijvers aangelegd. De tuin is tevens volledig afgesloten van de voortuin aangezien er afsluitbare deuren aan de linker- en rechterzijde.

ZWEMBAD:
De l x b x h afmetingen van het overdekte zwembad zijn 8,00 x 4,00 x 1,80m. Het bad beschikt sinds 2017 een hypermoderne energiezuinige installatie voor regeling van circulatie, temperatuur en waterkwaliteit. Het zwembad heeft constante temperatuur van zo'n 26-28 graden. Daarnaast is in 2019 het roldek vervangen!

BIJGEBOUW:
Het bijgebouw is voorzien van een dubbele garage. De Bed & Breakfast bevindt zich voornamelijk in het achterste deel van het bijgebouw en beschikt over zijn eigen CV. De sfeervolle Bed & Breakfast is voorzien van een keukenblokje met inductie kookplaat. Verder heb je hier de beschikking over een toilet, douche en wastafel. Een hardhouten schuifpui geeft toegang tot een terrasje. Het bijgebouw is eventueel ook geschikt als mantelzorg woning.

RUIME SCHUUR:
De ruime schuur (voormalige ponystal) beschikt over een overkapping, waarvan het dak volledig is vernieuwd en geïsoleerd. Deze ruime schuur is erg prettig voor het plaatsen van bijvoorbeeld: fietsen, motormaaier, tuingereedschap etc..
De bediening van de pulsgevoede beregeningsinstallatie is ook in deze schuur gesitueerd (Nota Bene: ijzerhoudend grondwater).

Tevens beschikt deze woning over een dubbele oprit van maar liefst 26 m met 2 toegangspilaren (met daarin de brievenbus).

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 318 m² Perceeloppervlakte 2190 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 1367 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1540 m² (55.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting pannen gereinigd in mei 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie D Perceelnummer 849 Oppervlakte 2190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.