Burchtenlaan 220 in 'S-Hertogenbosch 5235 GR: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Het plekje, de ruimte, de praktische indeling, de rust en de nabijheid van voorzieningen maakte dat de huidige eigenaresse zo'n 5 jaar geleden als een blok viel voor deze woning. Niet vreemd als je bedenkt dat deze woning een prachtige leefruimte heeft op de begane grond én er bovendien drie ruime...

Lees meer

Burchtenlaan 220 in 'S-Hertogenbosch 5235 GR

Omschrijving

Het plekje, de ruimte, de praktische indeling, de rust en de nabijheid van voorzieningen maakte dat de huidige eigenaresse zo'n 5 jaar geleden als een blok viel voor deze woning. Niet vreemd als je bedenkt dat deze woning een prachtige leefruimte heeft op de begane grond én er bovendien drie ruime slaapkamers op de verdieping tot je beschikking staan. Heb je liever 4 slaapkamers? Geen probleem, dit is op vrij eenvoudige wijze te realiseren door het opdelen van één van de kamers. Ook de lokatie is noemenswaardig: aan een rustige woonstraat (met het nodige 'groen' in de omgeving) én nabij winkelcentrum 'Lokerenpassage', sportaccomodaties en scholen.

Direkt maar even de kenmerken en wetenswaardigheden op een rij:
- aan de voorzijde uitgebouwde hoekwoning;
- ruime woonkamer met trap naar de verdieping;
- tegelvloer met vloerverwarming op de parterre
- drie slaapkamers, mogelijkheid vier;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- 12 zonnepanelen, huur € 65,- per maand;
- woonwijk Maaspoort;
- gunstige ligging, nabij alle voorzieningen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast en de licht betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein. Via de hal bereik je de woonkamer die, door de opzet is verdeeld in een zit- en eetgedeelte.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is flink vergroot door de aanbouw én een interne verbouwing waarbij de toiletruimte vanuit een portaal in de woonkamer werd verplaatst naar de hal, het portaaltje werd gesloopt en de trap werd vernieuwd. Nu heb je een fantastische leefruimte tot je beschikking met een mooie open trap naar de verdieping. Fijn toch?

Het eetgedeelte staat in open verbinding met het zitgedeelte en grenst direkt aan de keuken. De keuken is voorzien van een U-vormig opgestelde keukeninrichting met een mooi composiet werkblad en een ingebouwde vijf-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en koelkast. Via de keuken is een bijkeuken te bereiken met daar de toegangsdeur naar de achtertuin én een luikje naar een praktische bergvliering.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer, ruim van opzet en zonder meer geschikt voor het plaatsen van een twee-persoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een vaste kastenwand.
Heb je liever een extra slaapkamer op deze verdieping tot je beschikking? Dan is dat op vrij eenvoudige wijze te realiseren.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar de overloop en een ruime derde slaapkamer. Op de overloop hangt de c.v. combiketel en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De derde slaapkamer is, net als de andere twee, ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Een tweetal Velux dakramen zorgen voor de nodige daglichttoetreding en ventilatie.

Tuin:

De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Een achterom is aanwezig. Erg fijn! Grenzend aan de woning zijn een overkapping én een houten berging geplaatst.

Benieuwd?

Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsappbericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bekijken en de wetenswaardigheden met je te bespreken.

Dus graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.015,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting aan voorzijde uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vv 12 zonnepanelen (huur) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk buitenzijde voorkant: 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 227 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom