Schriekse Heihoek 615

Omschrijving

KLAAR VOOR DE TOEKOMST,
dat ben je in deze jonge, energiezuinige vrijstaande woning aan de Schriekse Heihoek. Deze in 2019 gebouwde, instapklare woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over onder meer triple beglazing, een hybride warmtepomp, een Brink luchtverwarmer én warmte-terugwininstallatie. Op het dak zijn bovendien 15 zonnepanelen gelegd. Kortom: kijkend naar het isolatienniveau én de aangebrachte installaties, ben je klaar voor de toekomst. Maar er is meer: want door de aanwezigheid van een riante kamer op de begane grond, bestaat de mogelijkheid 'levensloopbestendig' te wonen.

Direct maar even de wetenswaardigheden en bijzonderheden voor je op een rij:
- zeer nette instapklare woning, écht een woning om zó te betrekken!
- vrijstaande woning met vrij gelegen tuin en fantastische tuinkamer;
- L-vormige woonkamer met open keuken;
- fraaie en luxe keukeninrichting, geplaatst in 2021, voorzien van alle gemakken;
- riante kamer op de parterre: ideaal als slaapkamer maar ook als werk-/speelkamer of praktijk aan huis;
- 2 ruime slaapkamers én een complete badkamer op de verdieping;
- PVC vloerafwerking én gietvloeren op de parterre, gietvloer op de verdieping;
- separaat luchtverwarming-koelsysteem voor begane grond en eerste verdieping;
- Brink systeem voor verwarming, ventilatie, koeling (!) en warm water;
- Brink luchtverwarmer met koudwaterblok;
- ventilatie door middel van warmte-terugwininstallatie;
- 15 zonnepanelen;
- wateronthardingsysteem;
- camerasysteem rondom de woning;
- gunstige ligging.

De locatie is noemenswaardig: de woning is gelegen aan een rustige woonstraat, nabij alle voorzieningen en het uitgestrekte bosgebied. Op een steenworp afstand van basisscholen en speelvoorzieningen voor kinderen en op ongeveer 5 minuten fietsafstand van de dorpskern én natuur- en recreatiegebied Herperduin. De snelwegen A50 en A59 zijn vanuit de Schriekse Heihoek binnen 10 autominuten te bereiken.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de fraaie trap naar de verdieping, de meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een PVC vloer en glad gestuukte wanden. Een grote schuifpui (met ingebouwde hordeur) geeft vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormig opgestelde keukeninrichting met een ingebouwde Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, een Quooker (heet waterkraan), koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-stoomoven en een Le Mans hoekkast voor een maximale ruimtebenutting.

Via de zitkamer is een tweede hal te bereiken met daar onder meer een loopdeur naar de tuin en de toegangsdeur naar de garage. Verder vindt je hier de was-/technische ruimte annex bijkeuken en de toegangsdeur naar de slaapkamer.
In de bijkeuken is een dubbele, vaste kastenwand geplaatst waarachter zich aan de ene zijde de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger bevinden alsook opbergruimte. Aan de andere zijde zijn de hybride warmtepomp en de waterontharder ondergebracht.

De slaapkamer is zonder twijfel riant te noemen en voorzien van een gietvloer. Ook via deze kamer is de achtertuin te bereiken. In de slaapkamer is een ruime inloop-/garderobekast gerealiseerd. Ook prettig: er zijn voldoende stroompunten met utp aansluiting aanwezig.
Een badkamer is op vrij eenvoudige wijze te realiseren: de aansluitingen zijn vanuit de bijkeuken door te trekken en de slaapkamer is ruim genoeg om te splitsen in een slaapgedeelte en badkamer.

Tot slot vind je op deze woonlaag nog de volledig geïsoleerde garage. Deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde en elektra.

Eerste verdieping:

De fraaie trap (met geïntegreerde verlichting in de trapleuning: bijzonder!) brengt je naar de verdieping. Op deze verdieping vindt je, naast de overloop, twee ruime slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer en ruim genoeg voor het plaatsen van een flink twee-persoonsbed, kast en bureau. Ook in deze slaapkamers zijn voldoende stroompunten en utp aansluitingen aanwezig.

De badkamer is compleet met een ligbad, een inloopdouche (met regen-/stortdouche), een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding. Onder de gietvloer is comfortabele, elektrische vloerverwarming aangebracht.
In de technische ruimte op deze verdieping is de Brink ketel geplaatst alsmede de hybride Intergas HRe ketel. Verder vindt je hier de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:

De tuin is rondom de woning gelegen en keurig aangelegd met onder meer niet van echt te onderscheiden kunstgras (voorzien van verlichting) en mooie tuintegels. De tuin is volledig afgesloten door middel van een strak, laag hekwerk.

Achterin de tuin is een fraaie tuinkamer gerealiseerd, voorzien van elektra en gestuukte wanden. Via glazen schuifpanelen is de tuinkamer volledig af te sluiten, ideaal op wat koudere of regenachtige dagen. Altijd de wens van een buitenkeuken gehad? Deze is hier op vrij eenvoudige wijze te realiseren omdat de nodige voorbereidingen hiervoor al zijn aangelegd!

Nieuwsgierig?

Benieuwd naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht of mailbericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag uitgebreid de tijd om de woning in alle rust met je te bezichtigingen en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graat tot ziens!


Tot slot:
In deze presentatie zie je ook impressie foto's en plattegrondtekeningen.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.139,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting triple glas, uitstekende isolatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 606 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride, Intergas Altherma (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 6268 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties