Van Coothstraat 18 in Geffen 5386 AE: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Riant uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging, carport en brede oprit gelegen aan een van de mooiste straten van Geffen, ruim van opzet en voorzien van veel groen en bomen, op loopafstand van de bruisende dorpskern met een ruim aanbod van gezellige winkels.

In de...

Lees meer

Omschrijving

Riant uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging, carport en brede oprit gelegen aan een van de mooiste straten van Geffen, ruim van opzet en voorzien van veel groen en bomen, op loopafstand van de bruisende dorpskern met een ruim aanbod van gezellige winkels.

In de riante uitbouw zijn onder andere 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond gecreëerd. Deze woning is dus zeer geschikt voor minder-validen en tevens voor een gezin aangezien op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers aanwezig zijn.

Ideaal voor handige hobbyisten is de royale garage/berging (afmeting circa 7.50 x 4.0 meter) die in spouw is opgetrokken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- keuken voorzien van eenvoudige inrichting onder andere voorzien van gaskookplaat, toegang tot de provisiekelder
- sfeervolle woonkamer
- aanbouw die bereikbaar is vanuit de keuken en de volgende indeling heeft:
* praktische bijkeuken met CV combiketel (Nefit, 2019) en toegang tot de achtertuin
* 2 ruime slaapkamers
* geheel betegelde badkamerm, compleet uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen
* separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein

1e verdieping:
- overloop met bergkast
- 3e slaapkamer aan de voorzijde gelegen met toegang tot betegelde doucheruimte
- 4e slaapkamer aan de achterzijde gelegen
- 5e slaapkamer aan de achterzijde gelegen
- een luik geeft vanaf de overloop toegang tot de bergzolder

Via de brede oprit toegang tot de carport en de vrijstaande berging/garage die in spouw is opgetrokken, wordt verwarmd via een houtkachel, is voorzien van elektra en waar de pulspomp (grondwater) is opgesteld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woonhuis: 1960
- Bouwjaar aanbouw: circa 1981
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Slaapkamers 1e verdieping voorzien van nieuw kozijnen met draai/kiep-ramen
- Inhoud woonhuis: circa 500 m3
- Inhoud berging/garage: circa 110 m3
- Perceeloppervlakte: 429 m2

Labelsprong advies:

Na-isolatie van de spouwmuren zorgt voor energielabel D (enkele maatregel)
Aanbrengen dakisolatie minimaal RC 3,0 zorgt voor energielabel C (in combinatie met maatregel 1)
Enkel glas vervangen voor HR++ glas zorgt voor energielabel C (in combinatie met maatregel 1 en 2)
Installatie van 6 zonnepanelen zorgt voor energielabel B (in combinatie met maatregel 1, 2 en 3)
Installatie van 17 zonnepanelen zorgt voor energielabel A (in combinatie met maatregel 1, 2 en 3)

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.964,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting aanbouw circa 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 429 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 513 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie C Perceelnummer 3029 Oppervlakte 429 m² Eigendomssituatie Volle eigendom