Lindenstraat 23 in Megen 5366 CG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Zes slaapkamers, riante garage, veel bergruimte, prachtig vrij gelegen, zonnige achtertuin, 526 m² perceeloppervlakte … enkele kenmerken van dit vrijstaande woonhuis, gelegen aan een autoluw hofje in het ‘pittoreske maasstadje’ Megen. Daarbij de ligging aan de rand van de bebouwde kom én u weet dat...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Zes slaapkamers, riante garage, veel bergruimte, prachtig vrij gelegen, zonnige achtertuin, 526 m² perceeloppervlakte … enkele kenmerken van dit vrijstaande woonhuis, gelegen aan een autoluw hofje in het ‘pittoreske maasstadje’ Megen. Daarbij de ligging aan de rand van de bebouwde kom én u weet dat u te maken heeft met een unieke kans!
Want je hebt een vrij uitzicht over de weilanden én aan het einde van de Lindenstraat is de dijk gelegen met een prachtig uitzicht over de Maas.

De woning werd gebouwd in 1989, heeft een inhoud van circa 625 m³ en een garage van circa 275 m³. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er boven overal en beneden diverse rolluiken geplaatst.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de prettige indeling en prachtige locatie en omgeving zelf te beleven.

De woning is als volgt ingedeeld:

Via de voortuin komt u bij de voordeur. Via de voordeur betreedt u de ruime L-vormige hal met een aparte, ruime garderobe met dubbele schuifdeuren. Verder bevinden zich in de hal de toegangsdeuren naar de woonkamer, de toiletruimte, de woonkeuken en de werkkamer.

De royale woonkamer is voorzien van massieve, hardhouten vloerdelen en biedt, door de schuifpui, een schitterend zicht op de tuin en achtergelegen weilanden. Een grote erker in de zijgevel zorgt voor extra ruimte, een speelse indeling én extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een plavuizen vloer en een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie-kookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Een grote apothekerskast zorgt voor extra (en praktische) bergruimte. Via de keuken zijn zowel de achtertuin met terras als de bijkeuken bereikbaar.

Zoals reeds vermeld, bevindt zich op de parterre ook nog een ruime werkkamer die, net als de woonkamer, is voorzien van hardhouten vloerdelen. Ook kunt u deze ruimte gaan gebruiken als slaapkamer.
Indien u op de begane grond graag de beschikking wilt hebben over een (tweede) badkamer, dan is deze op vrij eenvoudige wijze te realiseren naast deze werkkamer, ter hoogte van de huidige garderoberuimte.

In de praktische bijkeuken bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Via deze bijkeuken bereikt u via een gesloten tussenstuk de garage.

De garage is riant van opzet (oppervlakte circa 50 m²) en voorzien van centrale verwarming, wateraansluiting en een aluminium roldeur aan de voorzijde. Naast de auto is hier nog ruimte voldoende voor een aanhangwagen, uw fietsen én een werkbank. Boven de garage bevindt zich een grote bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.
Tevens zijn er in de garage ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de separate toiletruimte, de stookruimte en de badkamer.

Twee van de slaapkamers, de huidige kinderkamers, zijn voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer is riant van opzet en beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. Deze slaapkamer is dermate groot dat deze, indien gewenst, gesplitst zou kunnen worden waardoor u op deze verdieping vier slaapkamers tot uw beschikking heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco.

De modern betegelde en afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate douchecabine met ‘stortdouche’, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Verder is in de badkamer comfortabele vloerverwarming aangebracht. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie.

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt u vervolgens naar de tweede verdieping waar u, naast een ruime inbouwkast en bergruimte, nog een tweetal kamers aantreft met dakraam.

Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, is voorzien van een ruime overkapping en biedt een schitterend uitzicht op de aangrenzende weilanden. Door deze ligging geniet u aan de achterzijde van optimale privacy terwijl u aan de voorzijde het contact met de buurtbewoners heeft. Rechts van het woonhuis is een zijtuin, ideaal als ‘trapveldje’ voor de kinderen, voor het plaatsen van een schommel of voor bijvoorbeeld het aanleggen van een eigen moestuintje. Links van het woonhuis bevindt zich de oprit naar de garage, waar 3 auto's op passen.

Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning u te bieden heeft ? Belt u ons gerust voor een afspraak !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Six bedrooms, spacious garage, lots of storage space, beautifully secluded, sunny backyard, 526 m² plot area ... some features of this detached house, located on a pedestrian courtyard in the 'picturesque Maas town' Megen. The location on the edge of the town and you know you are dealing with a unique opportunity!
Because you have an unobstructed view over the meadows and at the end of the Lindenstraat is the dike located with a beautiful view over the Maas.

The house was built in 1989, has a capacity of about 700 m³ and a garage of about 275 m³. The house has plastic window frames with double glazing. In addition, there are upstairs everywhere and downstairs several shutters installed.

We would like to invite you for a viewing to experience the pleasant layout and beautiful location and surroundings for yourself.

The house is divided as follows:

Through the front garden you will reach the front door. Through the front door you enter the spacious L-shaped hall with a separate, spacious wardrobe with double sliding doors. Also located in the hall are the entrance doors to the living room, toilet room, kitchen and study.

The spacious living room has solid hardwood floorboards and offers, through the sliding doors, a beautiful view of the garden and meadows behind. A large bay window in the side wall provides extra space, a playful layout and extra light. The living room has air conditioning.

Located next to the living room is the kitchen, with a tiled floor and a modern, corner kitchen with a built-in induction hob, stainless steel extractor fan, microwave, refrigerator and dishwasher. A large apothecary cupboard provides additional (and practical) storage space. Through the kitchen, both the backyard with patio and the utility room are accessible.

As already mentioned, on the ground floor there is also a spacious study which, like the living room, has hardwood floorboards. You can also use this space as a bedroom.
If you would like to have access to a (second) bathroom on the first floor, it is quite easy to realize next to this study, at the level of the current wardrobe space.

In the practical utility room is the connection for the washer and dryer. Through this utility room you can reach the garage via a closed intermediate section.

The garage is spacious (area approximately 50 m²) and equipped with central heating, water connection and an aluminum roller door at the front. Besides the car there is enough room for a trailer, your bicycles and a workbench. Above the garage is a large storage attic, accessible via a staircase.
Also located in the garage are the connection points for the washer and dryer.

First Floor:

Via the stairs from the hall you reach the landing on the 1st floor. The landing gives access to the three bedrooms, the separate toilet room, the boiler room and the bathroom.

Two of the bedrooms, the current children's rooms, are equipped with a sink. The master bedroom is spacious and has a walk-in closet with sliding doors. This bedroom is so large that, if desired, it could be split to give you four bedrooms on this floor. All bedrooms have fixed air conditioning.

The modern tiled and finished bathroom has a bath with thermostat, separate shower with "rain shower", bathroom cabinet with double sink and towel radiator. Furthermore, the bathroom has comfortable underfloor heating. A Velux skylight provides natural light and additional ventilation.

Second floor:

A permanent staircase then takes you to the second floor where, in addition to a spacious closet and storage space, you will find two more rooms with skylight.

Garden:

The backyard is situated on the south, is equipped with a spacious canopy and offers stunning views of the adjacent meadows. This location allows you to enjoy optimal privacy at the rear while at the front you have contact with local residents. To the right of the house is a side garden, ideal as a "trapveldje" for the children, for placing a swing or for example for the creation of your own vegetable garden. To the left of the house is the driveway to the garage, which can accommodate 3 cars.

Curious about everything this house has to offer ? Feel free to call us for an appointment !

To conclude:
All information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 574.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.989,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 526 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie F Perceelnummer 853 Oppervlakte 526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom