Wilhelminalaan 27 in Oss 5342 GH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

FANTASTISCH UITGEBOUWD EN INSTAPKLAAR,
dat is deze fraaie, in 1958 gebouwde 2-kapper aan de Wilhelminalaan. Tel daarbij het uitstekende afwerkingsnivo en praktische indeling met maar liefst 4 prima slaapkamers en je weet dat dit een woning is die je absoluut gezien moet hebben in de zoektocht...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

FANTASTISCH UITGEBOUWD EN INSTAPKLAAR,
dat is deze fraaie, in 1958 gebouwde 2-kapper aan de Wilhelminalaan. Tel daarbij het uitstekende afwerkingsnivo en praktische indeling met maar liefst 4 prima slaapkamers en je weet dat dit een woning is die je absoluut gezien moet hebben in de zoektocht naar jouw droomwoning. Ook vermeldenswaardig: bij de woning hoort een vrijstaand bijgebouw (voorheen garage) dat thans in gebruik is genomen als kantoor-/praktijkruimte, een carport is aanwezig en de riante tuin is heerlijk vrij gelegen (én op het zuiden gesitueerd!).

Dus ben je op zoek naar een woning in de geliefde woonwijk Oss-Zuid, zoek je ruimte én privacy, stel je prijs op een multifunctioneel bijgebouw én vind je het fijn dat alle voorzieningen én het bos zich in de directe omgeving bevinden? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging!

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- tweekapper met multifunctioneel, vrijstaand bijgebouw;
- ruime voor-, zij- en achtertuin (veel privacy);
- bouwjaar 1958, fors uitgebouwd aan linkerzijde (van begane grond tot aan de nok!) en aan achterzijde;
- 10 zonnepanelen (augustus 2022);
- spouwisolatie en deels dakisolatie aanwezig, rondom dubbel glas, energielabel C;
- L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen;
- sfeervolle keuken met inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers plus een waskamer op de eerste verdieping;
- riante badkamer met o.a. dubbele inloopdouche (!);
- ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- riante bergzolder;
- bijgebouw voorzien van airconditioning (warmen en koelen), water, elektra en gas;
- uitstekend onderhouden, prima afgewerkt en met liefde bewoond;
- gunstige ligging in de geliefde woonwijk Oss-Zuid;
- écht een bezichtiging waard!

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime hal met de trap naar de verdieping, de garderobe, meterkast (nieuwe groepenkast), modern afgewerkte toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd, L-vormig van opzet en voorzien van eiken vloerdelen en strak gestuukte wanden. Een schouw met open haard is aanwezig doch thans buiten gebruik (rookkanaal dient gecontroleerd te worden en is momenteel dichtgezet). Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin en door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel heb je veel lichtinval en een fijn contact 'met buiten'.

De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een keurige inrichting met granieten werkblad en een Boretti gasfornuis met ruime oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelvrieskast en een extra vriezer. Een vaste kast biedt extra ruimte. Via de twee grote ramen in de zijgevel heb je een mooi zicht op de zijtuin en een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 slaapkamers, een waskamer en een riante badkamer. Alle kamers zijn voorzien van praktische laminaatvloeren.

In de waskamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Een vaste kast biedt extra bergruimte. Praktisch!

De badkamer is zonder twijfel riant te noemen en voorzien van een ligbad, een dubbele (!) inloopdouche, een wandcloset, handdoekradiator en een fraai hardstenen blad met dubbele wastafel. Verder is in de badkamer vloerverwarming toegepast.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een ruime 4e slaapkamer en een grote bergzolder.

De vierde slaapkamer is, net als de overige kamers, voorzien van een laminaatvloer. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. in een kast is de Remeha Calenta combiketel geplaatst en onder het schuine gedeelte van de kap is extra bergruimte aanwezig.

Dankzij de forse aanbouw aan de linkerzijde van de woning heb je op deze verdieping ook de beschikking over een riante bergzolder met ruime stahoogte. Ideaal voor het opbergen van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

Tuin:

De tuin is gelegen aan de voorzijde, linkerzijde en achterzijde van de woning en is netjes aangelegd. Door de opzet van de tuin, L-vormig, heb je de mogelijkheid om diverse zit'hoekjes' te creëren of een gedeelte in te richten als speel'tuin' voor de kinderen.

De achtertuin is lekker vrij gelegen en gesitueerd op het zuiden. Het aanwezige prieel zorgt voor een gezellige en beschutte plek op warme zomerse dagen.

Bijgebouw:

Achterin de tuin is een vrijstaand bijgebouw geplaatst.
Oorspronkelijk werd deze gebruikt als stalling voor de caravan, hetgeen de hoogte van zo'n 3 meter verklaart. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor-/werkruimte. Het spreekt voor zich dat een ander gebruik tot de mogelijkheden behoort: wat te denken van een praktijk aan huis of chillruimte?

Het bijgebouw is van binnenuit voorzien van muurisolatie. Verder is airconditioning aanwezig (verwarmen én koelen), een gasaansluiting en een spoelbakje met koud watertappunt. Kortom: een ideale, multifunctionele ruimte waar, indien gewenst, ook de caravan nog in geplaatst kan worden!

Carport:

Voor het bijgebouw is een carport aanwezig.

Berging:

Grenzend aan het bijgebouw is een eenvoudige, stenen berging geplaatst, voorzien van elektra.

Nieuwsgierig?

Benieuwd naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft?

Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatapp bericht sturen kan natuurlijk ook. Graag tot ziens.

Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

FANTASTICALLY EXPANDED AND READY TO MOVE IN,
That is this beautiful, in 1958 built 2-story house on the Wilhelmina Avenue. Add to that the excellent finish level and practical layout with no less than 4 good bedrooms and you know that this is a house you absolutely must have seen in the search for your dream home. Also worth mentioning: the house has a detached outbuilding (formerly a garage) which is now used as office/practice space, a carport is available and the spacious garden is lovely and secluded (and south facing!).

So are you looking for a house in the popular residential area Oss-Zuid, are you looking for space and privacy, do you appreciate a multifunctional outbuilding and do you like the fact that all facilities and the forest are in the immediate vicinity? Call us to make an appointment for a viewing!

The features and facts for you in a row:
- semi-detached house with multifunctional, detached outbuilding;
- spacious front, side and backyard (lots of privacy);
- built in 1958, considerably expanded on the left side (from first floor to the ridge!) And at the rear;
- 10 solar panels (August 2022);
- cavity insulation and partial roof insulation, double glazing all around, energy label C;
- L-shaped living room with oak flooring;
- cozy kitchen with appliances;
- 3 bedrooms plus a laundry room on the second floor;
- spacious bathroom with double walk-in shower (!);
- spacious 4th bedroom on the second floor;
- spacious attic;
- outbuilding with air conditioning (heating and cooling), water, electricity and gas;
- well maintained, well finished and lovingly occupied;
- conveniently located in the popular residential area of Oss-Zuid;
- really worth a visit!

The house is divided as follows:

If you enter the house, you come into the spacious hall with the stairs to the floor, wardrobe, meter cupboard (new group box), modern toilet and the entrance door to the living room.

The living room is expanded, L-shaped in design and equipped with oak flooring and tightly plastered walls. A fireplace is present but currently out of use (flue needs to be checked and is currently closed). French doors give access from the living room to the backyard and through the large windows in both the front and rear you have lots of light and a nice contact "with the outside".

The kitchen is adjacent to the living room and is equipped with a neat interior with granite worktop and a Boretti gas stove with large oven, extractor, microwave, dishwasher, fridge freezer and an extra freezer. A fixed cupboard offers additional space. Through the two large windows in the side wall you have a nice view of the side garden and a walking door gives direct access to the rear garden.

First Floor:

On this floor, in addition to the landing, there are 3 bedrooms, a laundry room and a spacious bathroom. All rooms have practical laminate flooring.

In the laundry room are the connections for the washer and dryer. A closet offers additional storage space. Practical!

The bathroom is undoubtedly spacious and equipped with a bath, double (!) shower, a wall closet, towel radiator and a beautiful stone top with double sink. Furthermore, the bathroom has underfloor heating.

Second floor:

Via a fixed staircase you can reach the second floor where you will find a spacious 4th bedroom and a large storage attic.

The fourth bedroom, like the other rooms, has laminate flooring. A skylight provides natural light and ventilation. In a closet is the Remeha Calenta combi boiler installed and under the sloping part of the roof is extra storage space available.

Thanks to the large extension on the left side of the house, on this floor you also have access to a spacious attic with ample headroom. Ideal for storing the things you do not need every day!

Garden:

The garden is located at the front, left and rear of the house and is nicely landscaped. The design of the garden, L-shaped, you have the ability to create various seating 'corners' or a portion to set up as a play 'garden' for the children.

The backyard is nice and secluded and situated on the south. The arbor present provides a cozy and sheltered place on hot summer days.

Outbuilding:

At the back of the garden is a detached outbuilding.
Originally it was used as storage for the caravan, which explains the height of about 3 meters. Currently the space is used as office/work space. Obviously, other uses are among the possibilities: what about a home practice or chill space?

The outbuilding has wall insulation on the inside. There is also air conditioning (heating and cooling), a gas connection and a sink with cold water tap. In short: an ideal, multifunctional space where, if desired, the caravan can still be placed!

Carport:

There is a carport in front of the outbuilding.

Storage room:

Adjacent to the outbuilding is a simple stone shed, equipped with electricity.

Curious?

Curious about everything this beautiful home has to offer you?

Call us for more information or to make an appointment for a viewing. You can also send us a Whatapp message. Hope to see you soon.

Finally: All information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.451,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting fors uitgebouwd en compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie F Perceelnummer 334 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom