Eikendreef 9 in Oss 5342 HP: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

OP TOPLOKATIE GELEGEN, VRIJSTAANDE BUNGALOW MET KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, ZWEMBAD EN VOLLEDIG VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN.

Zo'n 30 jaar geleden waren de huidige bewoners van de Eikendreef op slag verliefd: verliefd op de lokatie én verliefd op de indeling van deze fraaie bungalow.
Na...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

OP TOPLOKATIE GELEGEN, VRIJSTAANDE BUNGALOW MET KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, ZWEMBAD EN VOLLEDIG VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN.

Zo'n 30 jaar geleden waren de huidige bewoners van de Eikendreef op slag verliefd: verliefd op de lokatie én verliefd op de indeling van deze fraaie bungalow.
Na jarenlang woonplezier én de nodige verbouwingen is het nu tijd voor een volgende stap: een kleinere woning met een kleinere tuin. En dat is dan ook de reden dat deze mooie bungalow te koop wordt aangeboden.

Direkt maar even de kenmerken en wetenswaardigheden op een rij:
- vrijstaande bungalow met fraaie, aangebouwde kantoor-/praktijkruimte (met eigen entree én eigen toiletruimte);
- inpandig bereikbare garage;
- heerlijk lichte woonkamer met gasgestookte haard;
- moderne keukeninrichting;
- separate eetkamer met parketvloer;
- mooie kantoorruimte (lees: multifunctionele ruimte, thans in gebruik als atelier) met parketvloer;
- 4 slaapkamers waaronder een ruime hoofdslaapkamer met kastenwand;
- dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing;
- vrij gelegen, keurig aangelegde achtertuin (zuid-west) met zwembad;
- perceeloppervlakte 1281 m2;
- glasvezel in straat aanwezig (nog niet binnen gebracht);
- fraai gelegen in de groene villawijk Docfapark;
- gunstig gelegen tov de uitvalswegen, het stadscentrum en het NS station.

De indeling is als volgt:

WOONHUIS

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je, onder het geluid van kwetterende vogeltjes de voordeur. Als je de woning via de uitgebouwde entree binnengaat, kom je in de ruime hal met de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De living is heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Door deze ramen heb je ook fijn contact met zowel de woonomgeving als de tuin. De tuin is vanuit de woonkamer ook rechtstreeks te bereiken via een schuifpui (met vliegenhor).
Aan de voorzijde is een grote erkerpartij geplaatst met inpandige zonnescreens (zogenaamde theaterscreens). Deze screens werken zonwerend maar belemmeren niet volledig het zicht naar buiten. Erg prettig! Ook vermeldenswaardig zijn de mooie gasgestookte haard en de parketvloer in de woonkamer.

Via de woonkamer kom je in de keuken, voorzien van een moderne keukeninrichting met natuurstenen werkblad en een ingebouwde Miele inductie kookplaat, een Imperial oven en afzuigkap. Een quooker zorgt voor direkt kokend water. Ideaal!
De vaatwasmachine is in de naastgelegen bijkeuken geplaatst. Hier bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine. Verder hangt hier de Intergas HRE combiketel.

Grenzend aan de keuken bevindt zich ook de eetkamer, gelegen aan de tuinzijde van de woning. Deze eetkamer is voorzien van openslaande deuren (met vliegenhor) en zonnescreens en net als de woonkamer, heerlijk licht.

Via de eetkamer is vervolgens het atelier te bereiken, een flinke ruimte (oppervlakte zo'n 45 m2!) die door de opzet én de eigen toegang geschikt is voor meerdere gebruiksdoeleinden. Wat te denken van een kantoor of praktijk aan huis? Of een muziekruimte, bibliotheek of speelkamer voor de (klein-)kinderen?
In het atelier is een vaste kastenwand gemaakt met een spoelbak, granito werkblad én de nodige opbergruimte. Openslaande deuren (eveneens met vliegenhor) geven toegang tot de achtertuin. Ook prettig: een toiletruimte en garderobe/wachtruimte zijn aanwezig in het halletje voor het atelier.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel. Dit gedeelte van de woning is bereikbaar via de woonkamer en hier bevinden zich de vier slaapkamers, de (tweede) toiletruimte en de badkamer.

De hoofdslaapkamer grenst volledig aan de achtertuin, is mooi ruim van opzet en voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning (2021). Ook vermeldenswaardig zijn de volledige privacy die je hebt in zowel de slaapkamer als de tuin en de direkte toegang vanuit deze kamer naar de tuin (en dus ook het zwembad).

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, een doucheruimte, badkamermeubel met wastafel, afzuiginstallatie, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.

GARAGE

De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een pantry met watertappunt. Via de garage is de carport aan de voorzijde te bereiken.

TUIN

De tuin is keurig aangelegd, volledig vrij gelegen en voorzien van een volledig geautomatiseerde beregeninginstallatie. In de tuin is een zwembad aangelegd.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?

Benieuwd naar alles wat deze mooie bungalow jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning te bezichtigen en de eventuele vragen te beantwoorden.

Graag tot ziens.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

IN TOP LOCATION, FREE-STANDING BUNGALOW WITH OFFICE/PRACTICE SPACE, SOLAR HEATED POOL AND COMPLETELY FREE BACKYARD.

About 30 years ago, the current owners of the Eikendreef instantly fell in love: in love with the location and in love with the layout of this beautiful bungalow.
After years of enjoyment and the necessary renovations it is now time for the next step: a smaller house with a smaller garden. And that is why this beautiful bungalow is offered for sale.

Here are the highlights and the facts:
- detached bungalow with beautiful, attached office / practice space (with private entrance and private toilet);
- indoor garage accessible;
- bright living room with gas fireplace;
- modern kitchen;
- separate dining room with parquet floor;
- beautiful office space (read: multipurpose room, currently used as a studio) with parquet floor;
- 4 bedrooms including a spacious master bedroom with closet;
- roof and wall insulation, double glazing;
- detached, nicely landscaped backyard (south-west) with swimming pool;
- dining room, kitchen and master bedroom with sunscreens;
- plot size 1281 m2;
- fiberglass in the street (not yet brought in);
- beautifully situated in the green residential area Docfapark;
- conveniently located to the highways, downtown and train station.

The layout is as follows:

HOUSE

Through the neatly landscaped front yard you reach, under the sound of twittering birds, the front door. If you enter the house through the expanded entrance, you come into the spacious hall with the meter cupboard and the entrance door to the living room.

The living room is very bright thanks to the large windows in both the front and rear facade. Through these windows you also have nice contact with both the living area and the garden. The garden is also directly accessible from the living room through a sliding door (with fly screen).
At the front is a large bay window installed with built-in sun screens (called theater screens). These screens work sun protection but do not completely obstruct the view outside. Very pleasant! Also worth mentioning are the beautiful gas fireplace and parquet floor in the living room.

Through the living room you enter the kitchen, equipped with a modern kitchen with natural stone worktop and a built-in Miele induction hob, Imperial oven and extractor. A quooker provides instant boiling water. Ideal!
The dishwasher is located in the adjacent utility room. Here is also the connection point for the washing machine. Furthermore, the Intergas HRE combi boiler.

Adjoining the kitchen is the dining room, located on the garden side of the house. This dining room has French doors (with fly screen) and sun screens and like the living room, very bright.

Through the dining room you can then reach the workshop, a large space (area about 45 m2!) Because of the design and private access is suitable for multiple uses. How about a home office or practice? Or a music room, library or playroom for the (grand-) children?
In the studio is a closet made with a sink, granite countertop and the necessary storage space. French doors (also with fly screen) give access to the backyard. Also nice: a toilet and cloakroom/waiting room are present in the hallway in front of the studio.

On the right side of the home is the bedroom wing. This part of the house is accessible through the living room and here are the four bedrooms, the (second) toilet room and the bathroom.

The master bedroom is completely adjacent to the backyard, is nicely spacious and equipped with a closet wall and air conditioning (2021). Also worth mentioning are the complete privacy you have in both the bedroom and the garden and the direct access from this room to the garden (and thus the pool).

The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub with whirlpool, a shower room, bathroom cabinet with sink, extractor, towel radiator and electric floor heating.

GARAGE

The garage is indoors and equipped with French doors at the front and a pantry with water tap. Through the garage is the carport at the front to reach.

GARDEN

The garden is nicely landscaped, completely secluded and equipped with a fully automated sprinkler system. In the garden is a swimming pool. The pool is heated by solar energy.

CURIOUS?

Curious about everything this beautiful bungalow has to offer? Feel free to call or email us for more information or to make an appointment for a viewing. You can also send us a Whatsapp message. We are happy to take the time to view the house and answer any questions you may have.

Hope to see you soon.

In conclusion:
All information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.967,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting nadien uitgebouwd en geïsoleerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 1281 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 878 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 63 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Whirlpool, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 629 m² (17.0 m bij 37.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting isolatie aangebracht Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 4530 Oppervlakte 1281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom