Jan Thijssenstraat 5

Omschrijving

IDEALE STARTERSWONING

Het is leuk wonen aan de Jan Thijssenstraat, dat is dan ook zeker niet de reden voor de huidige bewoners om te gaan verhuizen. Het is een fijne en rustige woonstraat, diverse buurtwinkels en het stadscentrum bevinden zich op loopafstand en schuin tegenover de woning ligt een brede groenzone met speelgelegenheid voor kinderen. De woning is praktisch ingedeeld, uitgebouwd en heeft een fijne tuin met berging, overkapping én achterom. Allemaal positief. Zelfs zo ideaal dat de huidige bewoners overwogen om te gaan verbouwen in plaats van te gaan verhuizen. Na enig wikken en wegen is de knoop toch doorgehakt en is voor verhuizen gekozen, zij het wel met enig pijn in het hart.

Dus: ben jij op zoek naar een mooie eengezinswoning in een fijne woonomgeving? En vindt je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de direkte woonomgeving bevinden? Bel ons dan eens voor een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp berichtje sturen kan natuurlijk ook.

Direkt maar even de kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- uitgebouwde eengezinswoning met berging en overkapping;
- pandbrede aanbouw aan de achterzijde;
- twee slaapkamers op de verdieping (voorheen drie);
- badkamer gerealiseerd in een voormalige slaapkamer;
- separate wasruimte op de verdieping;
- bergzolder via vlizotrap;
- mooi ligging aan rustige woonstraat;
- diverse rolluiken aanwezig.

De woning is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (nieuwe groepenkast), de toiletruimte en een provisiekast.

De woonkamer is prima van opzet, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Deze aanbouw is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en is thans in gebruik als eetkamer. Deze ruimte kan echter ook uitstekend dienst doen als speelruimte: in de woonkamer is namelijk ruimte voldoende voor het plaatsen van een bankstel, kast én een eettafel. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor de nodige lichtval en een mooi zicht op de woonomgeving.

De half open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. Ook via de keuken is de aanbouw aan de achterzijde te bereiken.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de was-/stookruimte en de badkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een praktische laminaatvloer.

De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een vaste kast (ideaal voor het opbergen van de handdoeken etc.). Ook ter plaatse van de badkamer is een rolluik aangebracht.

Doordat de badkamer is verplaatst naar een (voormalige) slaapkamer, heeft men de oude badkamer in gebruik kunnen nemen als wasruimte. Een ideale ruimte omdat deze ruim genoeg is om ook de was te drogen.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. Hier hangt ook de Nefit Excellent combiketel.

ACHTERTUIN

De tuin is gesitueerd op oosten en heeft een achterom. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst en is aangrenzend, een overkapping gerealiseerd. Een fijne ruimte om ook op minder mooie dagen heerlijk beschut buiten te kunnen zitten.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Ben je benieuwd naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bekijken en antwoord te geven op de eventuele vragen.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.284,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting uitgebouwd aan de achterzijde Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 1535 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties