Wapendrager 6 in Oss 5345 ES: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

UITGEBOUWD EN VERRASSEND RUIM VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN,
dat is onder andere wat deze uitstekend onderhouden woning je te bieden heeft. En meer! Want door de pandbrede uitbouw aan de achterzijde heb je een fantastische woonkamer tot je...

Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWD EN VERRASSEND RUIM VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN,
dat is onder andere wat deze uitstekend onderhouden woning je te bieden heeft. En meer! Want door de pandbrede uitbouw aan de achterzijde heb je een fantastische woonkamer tot je beschikking. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur en de diepe garage met aangebouwde bijkeuken biedt je de nodige bergruimte. De tuin (mét veranda) is een lust voor het oog, vooral in de zomer. Op de verdiepingen vindt je in totaal 4 slaapkamers en de badkamer. Het nivo van afwerking en onderhoud is zonder meer goed te noemen, zo is onder meer airconditioning aanwezig en een centraal stofzuigsysteem. Ook de lokatie is noemenswaardig: aan een rustige woonstraat, op korte afstand van winkelcentrum Ussen en diverse basisscholen. Het centrum van de stad is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Niet voor niets wonen de huidige eigenaren hier al een aantal jaren met heel veel plezier. Verhuizen stond dan ook niet op de planning maar een buitenkans deed zich voor: gelijkvloers wonen. Dat is dan ook de reden dat deze woning aan de Wapendrager te koop wordt aangeboden.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- vrijstaand, geschakeld woonhuis;
- uitgebouwd aan de achterzijde;
- garage en bijkeuken aanwezig;
- ruime woonkamer met eiken vloerdelen;
- moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers én een complete badkamer op de verdieping;
- royale tweede verdieping met dakkapel;
- fraaie tuin op het westen mét mooie veranda;
- centraal stofzuigsysteem, waterontharder en airconditioning aanwezig;
- rolluiken en vliegenhorren aanwezig;
- gunstige ligging, nabij alle voorzieningen.

De woning is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de garage en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en ruim van opzet dankzij de pandbrede uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw is weldoordacht geplaatst: een drietal dakramen (voorzien van zonnescreens) bieden de nodige daglichttoetreding en recent is in dit gedeelte een airconditioning geplaatst ten behoeve van koeling én verwarming. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, U-vormige keukeninrichting met fraai granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

GARAGE EN BIJKEUKEN:

De garage is inpandig bereikbaar via de entree/hal, in spouw gebouwd en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een ruime bergzolder. Grenzend aan de garage bevindt zich een bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, een spoelbak en een keukenblokje met afzuigkap. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en rolluiken.

De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een 1/4 ronde douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Een tweetal ramen bieden de nodige daglichttoetreding.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een riante zolderruimte, mede dankzij de twee dakkapellen. De zolder is thans in gebruik als werkkamer en sportruimte maar is vanzelfsprekend ook uitstekend geschikt voor gebruik als vierde slaapkamer. Diverse kasten zorgen voor de nodige bergruimte. Ook op deze verdieping is een praktische laminaatvloer gelegd. De airconditioning is (weldoordacht) in de trapopgang is geplaatst, waardoor je hiervan profiteert op zowel de eerste als tweede verdieping.

ACHTERTUIN:

De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Een grote, pandbrede overkapping (aluminium dus onderhoudsvriendelijk) zorgt voor de nodige beschutting en biedt zodoende een heerlijke plek om ook met minder goed weer lekker buiten te kunnen zitten. Fijn toch? Boven het lichtdoorlatende dak is onlangs een zonnescreen aangebracht.
Achterin de tuin is een houten berging geplaatst.

BENIEUWD?

Nieuwsgierig naar alles wat deze mooie woning jou allemaal te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om rustig de woning te bekijken en jouw vragen te beantwoorden.

Wanneer treffen wij elkaar?

Ter voorkoming van misverstanden: alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting aan achterzijde uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen centraal stofzuigsysteem aanwezig Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten netjes onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3579 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom