Oorlogsheldenplein 15

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN PATIOBUNGALOW OP EEN PRIMA LOKATIE,

zo laat deze woning zich in enkele woorden beschrijven. De huidige bewoners hebben de woning vanuit de nieuwbouw in 2020 gekocht en vervolgens luxe laten afwerken met onder meer PVC vloertegels en een fraaie keuken- en badkamerinrichting. Ook zijn acht zonnepanelen geplaatst. Dit in combinatie met het de uitstekende isolatie maakt dat deze woning een energielabel A heeft. De tuin is keurig aangelegd, zuidelijk gelegen en biedt veel privacy. En ook de lokatie is noemenswaardig: het Crescendo park, waar deze woning deel van uitmaakt, is gunstig gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. Ideaal dus!

Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning, vindt je rust en privacy belangrijk en wil je toch alle voorzieningen in de nabijheid hebben? Kom dan eens kijken bij deze fraaie woning aan het Oorlogsheldenplein.


Direkt maar even de kenmerken en wetenswaardigheden op een rij:
- patiobungalow met parkeerplaats op eigen terrein;
- woonkamer met toegang tot beschutte tuin;
- open keuken met luxe inrichting;
- slaapkamer met aangrenzende badkamer;
- veel bergruimte: bijkeuken én een dubbele berging;
- gelegen aan een autoluw hofje;
- twee eigen parkeerplaatsen;
- 8 zonnepanelen;
- uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
- gunstige ligging, nabij het centrum van de stad.

De woning is als volgt ingedeeld:


Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (voorbereiding glasvezel aanwezig), de garderobe, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar diverse ruimten.

De woonkamer is voorzien van een moderne PVC tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Comfortabel! De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Via de woonkamer is de patiotuin te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe keukeninrichting (dubbel blok) met composiet werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat (mogelijkheid elektrisch koken aanwezig), een afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. De kasten en lades zijn voorzien van 'soft-close' en door de opzet van de keuken, heb je bijzonder veel bergruimte tot je beschikking. Heerlijk toch?

De slaapkamer is eveneens voorzien van de PVC tegelvloer en vloerverwarming. Via de slaapkamer is, net als via de woonkamer, de achtertuin bereikbaar.

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Naast vloerverwarming is een elektrische radiator aanwezig.

Via de entree/hal is verder nog de ruime bijkeuken bereikbaar. Een mooie bergruimte waar ook de HR combiketel hangt, de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst én het aansluitpunt voor de wasmachine is aangebracht.

TUIN
De patiotuin is betegeld, zuidelijk gelegen en voorzien van een watertappunt en elektra. Tegen de gevel is een zonnescherm aangebracht dat, zodra deze wordt gebruikt, de achtertuin grotendeels overkapt. Ideaal op warme zomerse dagen!

BERGING

De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektra. Naast deze inpandige berging, is een tweede berging geplaatst, achterin de tuin. Deze berging is van hout.

PARKEERPLAATSEN

Op eigen terrein zijn een tweetal eigen parkeerplaatsen aanwezig.

VVE PARK CRESCENDO

Bij de ontwikkeling van het nieuwbouwplan is veel aandacht besteed aan 'veilig wonen'. Eén van de onderdelen daarvan is de poort aan het begin van het hofje. Deze poort gaat iedere avond om 23.00 uur dicht. Vanzelfsprekend kunnen aanwonenden het terrein ook na 23.00 uur op of af. Iedere bewoner heeft de mogelijkheid deze elektrische poort te openen.
Om én het onderhoud van deze poort én het terrein netjes te kunnen onderhouden, hebben de bewoners een VVE opgericht. De maandelijkse bijdrage is € 35,-.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN:

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van deze presentatietekst en het zien van de foto's benieuwd bent geworden naar alles wat deze bungalow jou te bieden heeft. Wij nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging waarbij we in alle rust de woning met je bekijken en antwoord geven op de eventuele vragen. Een afspraak maken kan heel eenvoudig via de website of door ons te bellen of een Whatsapp-bericht te sturen.

Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.934,21 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 35,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 305 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5811 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5808 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties