Acacialaan 3 in Oss 5342 HK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

FANTASTISCH AAN EEN WIJKPARK GELEGEN, VRIJSTAANDE BUNGALOW MET HEERLIJK VRIJ GELEGEN TUIN EN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE,
zo laat deze bungalow zich in enkele woorden omschrijven.

Op een schitterende locatie in het geliefde "Hazenakker" in Oss staat deze bungalow uit 1965. De...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

FANTASTISCH AAN EEN WIJKPARK GELEGEN, VRIJSTAANDE BUNGALOW MET HEERLIJK VRIJ GELEGEN TUIN EN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE,
zo laat deze bungalow zich in enkele woorden omschrijven.

Op een schitterende locatie in het geliefde "Hazenakker" in Oss staat deze bungalow uit 1965. De prachtige ligging tegen het boomrijke wijkpark aan zorgt voor een maximaal gevoel van rust en privacy. Het stadscentrum en het NS station bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn vanuit de Acacialaan snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: wil je rustig wonen aan een autoluwe straat? Vind je rust en privacy belangrijk maar wil je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan voor een afspraak tot bezichtiging van de Acacialaan. Wij nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bekijken, met je mee te denken en je de bijzonderheden van de woning te vertellen. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Direkt maar even de wetenswaardigheden overzichtelijk op een rij:
- vrijstaande bungalow met inpandig bereikbare garage;
- speels opgezette woonkamer met open haard;
- ruime keuken met eenvoudige keukeninrichting;
- vijf slaapkamers welke, indien gewenst, op vrij eenvoudige wijze zijn samen te voegen;
- moderne badkamer;
- bouwkundige keuring aanwezig;
- keurig aangelegde tuin, aan de achterzijde grenzend aan een groot wijkpark;
- rustige ligging in groene woonomgeving en aan een autoluwe straat;
- de voorzieningen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand;
- een unieke kans komt voorbij om je eigen woonwensen te realiseren!

VERDUURZAMINGSADVIES
Wil je verduurzamen? Onderstaand het advies van de inspecteur:
+ Aanbrengen dakisolatie minimaal RC 3,0 zorgt voor energielabel D (enkele maatregel)
+ HR++ glas plaatsen inclusief kierdichting zorgt voor energielabel C (in combinatie met maatregel 1)
+ Installatie van 8 zonnepanelen zorgt voor energielabel B (in combinatie met maatregel 1 en 2)
+ Installatie van 17 zonnepanelen (oriëntatie zuid) zorgt voor energielabel A (in combinatie met maatregel 1 en 2)

De woning is als volgt ingedeeld:

Via het pad aan de rechterzijde van de bungalow bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte en de toegangsdeuren naar diverse ruimten. De hal is voorzien van leisteen vloerafwerking.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige, hoekopgestelde keukeninrichting met enkele inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het beschutte terras waar je geniet van optimale privacy en rust.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats van de Remeha combiketel (2007). Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine en een 'ouderwets' lavet, een extra diepe gootsteen'bak'. Een loopdeur geeft vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is L-vormig van opzet en bestaat uit twee gedeelten: een lees-/tv gedeelte en een iets lager gelegen zitgedeelte.
Ter plaatse van dit zitgedeelte is een siergrindvloer aangebracht. Verder is een open haard aanwezig. Grote ramen zorgen voor de nodige lichtinval en een fantastisch zicht op de om de woning gelegen tuin. Openslaande deuren geven vanuit de zitkamer toegang tot de achtertuin.

Slaapvleugel:
Via de entree/hal kom je in de slaapvleugel waar zich de vijf slaapkamers, een badkamer en vaste kastruimte bevindt.

Drie van de vijf slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. In de overige twee kamers bestaat de mogelijkheid een wastafel te plaatsen, de aansluitingen zijn reeds aanwezig. Ook is in drie van de vijf kamers vaste kastruimte aanwezig. Door de situering van de slaapkamers behoort samenvoegen tot de mogelijkheden.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator.

Garage:
Via de entree/hal is eveneens de garage bereikbaar, voorzien van houten openslaande deuren aan de voorzijde. Voor de garage is een oprit gelegen.

Tuin:
Rondom de woning is een keurig aangelegde tuin aanwezig, voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Zoals aangegeven grenst de achtertuin aan een groot wijkpark waardoor de groene woonomgeving en rust en privacy zijn gewaarborgd. In de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd (via pulspomp).

Nieuwsgierig geworden?
Benieuwd geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

FANTASTIC ON A NEIGHBORHOOD PARK, DETACHED BUNGALOW WITH LOVELY SECLUDED GARDEN AND INDOOR GARAGE,
this bungalow can be described in a few words.

On a beautiful location in the popular "Hazenakker" in Oss is this 1965 bungalow. The beautiful location against the wooded neighborhood park provides a maximum sense of peace and privacy. The city center and the railway station are located at about 10 minutes cycling distance and also the roads are quickly and easily accessible from the Acacialaan.

In short: would you like to live quietly on a car-free street? Do you find peace and privacy important but still want all facilities within easy reach? Call us for an appointment to view the Acacialaan. We take the time to quietly view the house with you, think with you and tell you the details of the house. You can also send us a Whatsapp message.

Here are the facts at a glance:
- detached bungalow with indoor garage;
- playful living room with fireplace;
- spacious kitchen with simple kitchen design;
- five bedrooms which, if wished, are fairly easy to merge;
- modern bathroom;
- architectural inspection available;
- nicely landscaped garden, at the rear adjacent to a large neighborhood park;
- quiet location in green residential area and on a low-traffic street;
- the facilities and roads are a short distance;
- a unique opportunity to realize your own residential wishes!

SUSTAINABILITY ADVICE
Do you want to make the house more sustainable? Below is the advice of the inspector:
+ Roof insulation minimum RC 3.0 ensures energy label D (single measure).
+ Installing HR++ glass including airtightness ensures energy label C (in combination with measure 1).
+ Installation of 8 solar panels will lead to energy label B (in combination with measure 1 and 2)
+ Installation of 17 solar panels (south orientation) ensures energy label A (in combination with measures 1 and 2)

The house is arranged as follows:

Through the path on the right side of the bungalow you reach the front door. If you enter the house, you come into the hall with the toilet room and access doors to various rooms. The hall has slate floor finish.

The kitchen is located at the rear of the home and features a simple, corner kitchen layout with some built-in appliances. Patio doors give access to the sheltered terrace where you enjoy optimal privacy and tranquility.
Next to the kitchen is the utility room with the location of the Remeha combi boiler (2007). Here you will also find the connection point for the washing machine and an 'old-fashioned' sink, an extra deep sink 'tub'. A door gives access from the pantry to the backyard.

The living room is L-shaped and consists of two parts: a reading / TV area and a slightly lower seating area.
This seating area is a gravel floor. There is also a fireplace. Large windows provide the necessary light and a fantastic view of the garden surrounding the house. French doors provide access to the backyard from the sitting area.

Sleeping wing:
Through the entrance/hallway you enter the bedroom wing where you will find the five bedrooms, a bathroom and closet space.

Three of the five bedrooms are equipped with a sink. In the remaining two rooms there is the possibility to place a sink, the connections are already present. In three of the five rooms there is also a closet. Due to the location of the bedrooms is merging possible.

The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, wall closet, a bathroom cabinet with sink and a towel radiator.

Garage:
Through the entrance / hallway is also accessible the garage, equipped with wooden doors at the front. A driveway is located in front of the garage.

Garden:
Around the house is a nicely landscaped garden available, with paving, planting and a lawn. As indicated, the backyard adjacent to a large neighborhood park so the green living environment and peace and privacy are guaranteed. In the garden is a sprinkler system installed (via pulse pump).

Curious?
Curious about everything this house has to offer? Call or email us to make an appointment for a viewing.

Hope to see you soon!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.819,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 1400 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dakbedekking vervangen in 1991, inclusief isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 4682 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom