Orseleindstraat 34 in Oss 5346 SL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, zeer stijlvol verbouwde vrijstaande woning met royale bedrijfshal (oppervlakte circa 95 m2) en sfeervolle patiotuin.

Deze combinatie van degelijk gebouwde woning met bedrijfshal/hobbyruimte/praktijkruimte biedt een scala aan mogelijkheden, bijvoorbeeld:
-...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Uitstekend onderhouden, zeer stijlvol verbouwde vrijstaande woning met royale bedrijfshal (oppervlakte circa 95 m2) en sfeervolle patiotuin.

Deze combinatie van degelijk gebouwde woning met bedrijfshal/hobbyruimte/praktijkruimte biedt een scala aan mogelijkheden, bijvoorbeeld:
- wonen-werken/praktijk-aan-huis
- bed & breakfast
- mantelzorgwoning

Het karakteristieke woonhuis is met veel aandacht op fraaie wijze gebouwd in 1923, wat goed te zien is in onder andere het fraaie gevelmetselwerk.

De laatste jaren is de woning geheel gemoderniseerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree/portaal voorzien van originele granito vloer en glas in lood tussendeur
- hal met moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset en fontein)
- studeerkamer met meterkast en CV-kast met opstelplaats CV-combiketel (Daalderop, 2006)
- fraaie woonkamer-en-suite; voor- en achterkamer voorzien van stucplafonds met sierlijsten, PVC-vloerafwerking, schuifdeuren tussen voor- en achterkamer, glas-in-loodramen en via openslaande tuindeuren vanuit de achterkamer toegang tot de patiotuin
- luxe keuken voorzien van 2 tegenover elkaar liggende delen met granieten werkblad compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasmachine
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de patiotuin
- kantoor (voorheen een winkeltje) met oppervlakte van circa 20 m2 met mogelijkheid voor salon/praktijk-aan-huis, eigen toegangsdeur vanaf de openbare weg en voorzien van eigen toiletruimte en rolluik
- tochtportaal met kunststof pui voorzien van loopdeur naar de patiotuin
- sfeervolle, beschutte patiotuin, gelegen op het zuiden, met brede elektrisch bediende zonneluifel

1e verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers voorzien van airco / luchtwarmtepomp
- moderne badkamer uitgerust met royale douche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel

2e verdieping:
Via vlizotrap naar de bevloerde bergzolder.

De multifunctionele bedrijfshal (afmetingen binnenzijde circa 11.80 x 8.0 meter) is opgetrokken in spouwmuren en is bereikbaar vanaf de openbare weg via een elektrisch bediende overheaddeur en een separate loopdeur. In de hal is krachtstroom aanwezig en zijn aan de voor- en achterzijde 2 bergvlieringen, voor opslag, ( via vaste trappen te bereiken ) gecreëerd.

Bijzonderheden:
- fraaie vrijstaande woning (inhoud: 450 m3)
- met royale multifunctionele hal (oppervlakte: circa 95 m2)
- bouwjaar woonhuis: 1923, daarna fraai verbouwd en gemoderniseerd
- perceeloppervlakte: 294 m2
- zonnige, zuidelijk gerichte patiotuin
- 14 zonnepanelen, elk voorzien van eigen micro omvormer
- 3 rolluiken ter plaatse van de achtergevel en 1 rolluik zijgevel
- dubbele beglazing aangebracht ter plaatse van begane grond en 1e verdieping
- woonoppervlakte: ca 140 m2

Nieuwsgierig geworden?

Mocht je meer informatie wensen of een keertje binnen willen kijken, bel ons dan gerust. We nemen graag de tijd om jouw vragen te beantwoorden en in alle rust de woning te bekijken.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Excellently cared for, very stylishly renovated detached house with spacious business hall (area approximately 95 m2) and attractive patio garden.

This combination of well-built house with business hall/hobby room/practice space offers a range of possibilities, for example:
- live-work/practice at home
- bed & breakfast
- informal care home

The characteristic house is beautifully built in 1923, which can be seen in the beautiful brickwork.

In recent years, the house has been completely modernized.

The layout is as follows:

First floor:
- entrance / porch with original granite floor and stained glass interim door
- Hall with modern toilet (with wall closet and fountain)
- Study with meter cupboard and central heating cabinet with central heating boiler (Daalderop, 2006)
- Beautiful living room en-suite, front and back room with stucco ceilings with moldings, PVC floor finish, sliding doors between front and back room, stained glass windows and through garden doors from the back room access to the patio garden
- luxury kitchen with 2 opposing sections with granite worktop complete with induction hob, extractor, fridge, oven, microwave and dishwasher
- utility room with white goods connections and door to the patio garden
- Office ( used to be a store) with an area of approximately 20 m2 with possibility for salon/practice at home, own entrance door from the public road and equipped with own toilet and shutter
- Draught portal with plastic front with door to the patio garden
- Attractive, sheltered patio garden, located on the south, with wide electrically operated awning

1st floor:
- landing
- 3 bedrooms with air conditioning / air heat pump
- Modern bathroom equipped with large shower, wall closet and vanity unit with sink

2nd floor:
Via loft ladder to the floored storage attic.

The multifunctional industrial hall (internal dimensions approximately 11.80 x 8.0 meters) is built in cavity walls and is accessible from the public road via an electrically operated overhead door and a separate wicket door. In the hall is power available and are at the front and rear 2 storage attics, for storage, ( via fixed stairs to reach ) created.

Details:
- Beautiful detached house (content: 450 m3)
- with spacious multifunctional hall (area: approximately 95 m2)
- Year of construction: 1923, then beautifully renovated and modernized
- plot size: 294 m2
- sunny, south facing patio garden
- 14 solar panels, each with its own micro inverter
- 3 shutters at the rear and 1 shutter on the side wall
- double glazing installed on the first floor and 1st floor
- living area: 130 m2

Curious?

If you want more information or want to take a look inside, please call us. We will take the time to answer your questions and to view the house at your leisure.

Hope to see you soon!

Finally:
All information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.564,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 294 m² Inhoud 975 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 111 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (5.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 4070 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom