Karel De Stoutestraat 2 in Oss 5346 PS: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS
want deze ruime hoekwoning biedt niet alleen de mogelijkheid de woning helemaal naar eigen zin in te richten en af te werken, het is ook een unieke kans voor iemand die op zoek is naar woning waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Deze woning heeft namelijk de...

Lees meer

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS
want deze ruime hoekwoning biedt niet alleen de mogelijkheid de woning helemaal naar eigen zin in te richten en af te werken, het is ook een unieke kans voor iemand die op zoek is naar woning waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Deze woning heeft namelijk de beschikking over een garage, berging én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Ideaal toch?
Ook de ligging is vermeldenswaardig: op de hoek, aan een rustige woonstraat en op korte afstand van diverse winkels. Het stadscentrum bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand en door de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting de snelweg snel en gemakkelijk bereikbaar.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- hoekwoning met flinke tuin (perceeloppervlakte 246 m2);
- garage, berging én dubbele parkeerplaats op eigen terrein;
- pandbrede aanbouw aan de achterzijde;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- netjes onderhouden doch eenvoudig afgewerkt;
- drie slaapkamers en een zolderruimte;
- dakbedekking garage in 2022 vernieuwd;
- centrale ligging, nabij alle voorzieningen;
- ideale woning voor combineren wonen en werken.

De woning is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sierbalken-plafond en een open haard waarin een elektrisch kacheltje is geplaatst. Doordat het rookkanaal al langere tijd niet is gebruikt, is het advies deze eerst te laten controleren en vegen alvorens deze te gebruiken. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor de nodige lichtval en een mooi zicht op zowel de woonomgeving als de tuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een aansluitpunt voor gaskoken. Doordat de aanbouw pandbreed is gezet, profiteer je hier ook van in de keuken. In deze ruimte vindt je ook het aansluitpunt voor de wasmachine. Verder hangt hier de Vaillant combiketel (huur circa € 33,- per maand, inclusief jaarlijks onderhoud).

EERSTE VERDIEPING

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een loggia, een inpandig balkon. Ideaal voor het luchten van bijvoorbeeld het beddengoed.

De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een douchecabine en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een voorzolder (met Velux dakraam) en een mooie vierde kamer, eveneens voorzien van een Velux dakraam. De nokhoogte op deze verdieping bedraagt ongeveer 2.10 meter.

TUIN

De tuin is ruim en ligt voor, naast en achter de woning. Achterin de tuin zijn de garage en berging geplaatst met daarvoor een dubbele parkeerplaats op eigen terrein (naast elkaar dus erg praktisch). De garage is voorzien van elektra, openslaande deuren aan de voorzijde en nieuwe dakbedekking (2022). De berging is grenzend aan deze garage gebouwd, zo'n 9 m2 groot, en eveneens voorzien van elektra.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Ben je benieuwd naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bekijken en antwoord te geven op de eventuele vragen.

Graag tot ziens bij de Karel de Stoutestraat 2.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting uitgebouwd aan achterzijde Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen eenvoudig afwerkingsnivo Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen aanwezig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 528 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom