Smalstraat 31 A

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN HET CENTRUM,

Dat doe je in dit mooie, royale 3-kamerappartement in 'Residence Waterl'eau'. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, is heerlijk licht, heeft een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats én eigen berging in de afgesloten parkeerkelder onder het complex.

Het appartementencomplex werd in 2001 gebouwd, is rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is anders dan anders: alle appartementen zijn namelijk gelegen rondom een centrale binnentuin. Geen portiek, geen galerij maar een mooie, keurig verzorgde open binnentuin waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Uniek toch?
De Vereniging Van Eigenaren is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage is € 156,77. Van deze bijdrage wordt onder andere het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten betaald alsmede het liftonderhoud en de glas- en opstalverzekering. Verder zijn de kosten verbonden aan het onderhouden van de gemeenschappelijke tuin en de glazenwasser inbegrepen in dit bedrag.

Direkt maar even de kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- 3-kamerappartement op de eerste verdieping, woonoppervlakte circa 90 m2;
- eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én eigen berging;
- liftinstallatie en videofoon aanwezig;
- rondom voorzien van kunststof kozijnen, draai-/kiepsysteem;
- rolluiken en zonnescreens aanwezig;
- zonnig balkon op het westen;
- appartement voorzien van praktische tegelvloer met vloerverwarming;
- actieve en gezonde VVE, maandelijkse bijdrage: € 156,77;
- bouwjaar 2001: goed geïsoleerd;
- gunstige ligging: aan een rustige woonstraat en op een steenworp afstand van hartje centrum Oss.


De indeling is als volgt:

APPARTEMENT

Via de afgesloten entree (met de brievenbussen en de videofooninstallatie) betreedt je het appartementencomplex en via de centrale binnentuin bereik je de voordeur van het appartement.

Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten.

De toiletruimte is riant van opzet en voorzien van een wandcloset en fontein. Door de opzet en het formaat is de toiletruimte zelfs met een rollator of rolstoel te betreden.

De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer waaronder comfortabele vloerverwarming is aangebracht. De mooie lage ramen zorgen voor de nodige lichtinval en een optimale beleving van de woonomgeving. Een schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.

Het balkon is gesitueerd op het westen en biedt een mooi zicht op de woonomgeving, mede dankzij de glazen balustrade. Doordat er ter plaatse van deze balustrade een rolluik is geplaatst, is het balkon ook volledig afsluitbaar .

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een granieten werkblad en een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. In de hoekkast is een draaicarrousel geplaatst: ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de pannen.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de unit voor de mechanische ventilatie, de opstelplaats van de Vaillant combiketel (welke jaarlijks wordt onderhouden) en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De bijkeuken is groot genoeg om hier ook nog een flinke berg-/provisiekast te plaatsen.

In het appartement bevinden zich twee prima slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een frans balkon: openslaande deuren met een hekwerk ervoor en is voorzien van een rolluik. Ter plaatse van de tweede slaapkamer is een screen aangebracht.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator.

PARKEERKELDER EN BERGING

Met de lift of via het trappenhuis kom je in de parkeerkelder welke via een elektrisch bedienbare poort wordt afgesloten. Ook vermeldenswaardig: in de hellingbaan is verwarming aangebracht zodat je ook in geval van sneeuw de parkeerkelder kunt verlaten. De eigen parkeerplaats is gunstig 'in de hoek gelegen' en makkelijk te bereiken.
Grenzend aan de parkeerplaats is de eigen berging gesitueerd welke mooi ruim is en voorzien van elektra én een stopcontact (ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische fiets).

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit mooie appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen aan 06-36220000 kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting kunststof kozijnen rondom Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 6307 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties