Grimberg 6 in Oss 5346 VT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

DEZE WONING LAAT AAN DE VOORZIJDE NIET ZIEN WAT ZIJ BINNEN TE BIEDEN HEEFT

Ogenschijnlijk een 'een gewone tweekapper' maar niets is minder waar! Deze instapklare 2/1 kapwoning is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor je een mooie woonkeuken tot je beschikking hebt. Verder is de...

Lees meer

Omschrijving

DEZE WONING LAAT AAN DE VOORZIJDE NIET ZIEN WAT ZIJ BINNEN TE BIEDEN HEEFT

Ogenschijnlijk een 'een gewone tweekapper' maar niets is minder waar! Deze instapklare 2/1 kapwoning is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor je een mooie woonkeuken tot je beschikking hebt. Verder is de garage verbouwd tot een hobby-/werkruimte en voorzien van verwarming. Natuurlijk kan deze ruimte, welke inpandig te bereiken is, ook in gebruik genomen worden als speelkamer of slaapkamer. Op de beide verdiepingen heb je totaal 4 slaapkamers tot je beschikking. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt. De tuin is netjes aangelegd en heerlijk op het zuiden gelegen.

En wat te denken van de lokatie: aan een mooie, rustige woonstraat, op nog geen 10 minuten loopafstand van het stadscentrum.

Direkt maar even de kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- 2/1 kapwoning waarvan de garage is verbouwd tot een comfortabele hobbyruimte;
- woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming;
- moderne keukeninrichting met fraai werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- veel bergruimte;
- airconditioning in de woonkamer, rolluiken aanwezig;
- 10 zonnepanelen (2022);
- zonwerende folie ter plaatse van de schuifpui en lichtstraat in de woonkeuken;
- zonnige tuin op het zuiden;
- uitbouw voorzien van nieuwe dakbedekking in 2022;
- gunstige ligging nabij alle voorzieningen;
- écht een woning om zo te betrekken!

De indeling is als volgt:

Als je de woning binnengaat kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte (voorzien van een wandcloset en een fontein), een bergkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en heeft een erker aan de voorzijde. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Fijn! Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning (2021).

De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting met fraai werkblad, een Solitaire gasfornuis (5-pits) met oven, een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-magnetron. Verder is een Quooker (heet-waterkraan) aanwezig.
Een hardhouten schuifpui geeft direkt toegang tot de achtertuin en een mooie lichtstraat zorgt voor extra daglichttoetreding. Ook prettig: zowel de schuifpui als de lichtstraat zijn voorzien van zonwerende folie.

Via de keuken is de hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte is, zoals reeds vermeld, gerealiseerd in de voormalige garage. Heb je toch liever een garage tot je beschikking? Geen probleem, het geheel is op eenvoudige wijze weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. De hobbyruimte is voorzien van een systeemplafond, verwarming en een keukenblokje met warm en koud water. Verder vindt je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Een loopdeur geeft vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en een mooie laminaatvloer. Ter plaatse van de slaapkamer aan de achterzijde is een rolluik geplaatst.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:

Naast de overloop (met de HR combiketel, Intergas, 2020) vindt je op deze verdieping nog een ruime 4e slaapkamer en heel veel bergruimte. Praktisch!

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het zuiden en voorzien van plantenborders, bestrating en kunstgras.

Nieuwsgierig?

Benieuwd naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht of mailbericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag uitgebreid de tijd om de woning in alle rust met je te bezichtigingen en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graat tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen slaapkamer parterre mogelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 4732 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom