Harnas 70 in Oss 5346 WR: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Aan de voorzijde ogenschijnlijk een mooie, ruime eengezinswoning met garage. En dat klopt. Maar er is meer: de verrassing bij deze woning zit 'm aan de achterzijde waar zich een fantastische, onder architektuur gebouwde uitbouw op de verdieping bevindt. Verder grenst de tuin van de woning aan aan...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Aan de voorzijde ogenschijnlijk een mooie, ruime eengezinswoning met garage. En dat klopt. Maar er is meer: de verrassing bij deze woning zit 'm aan de achterzijde waar zich een fantastische, onder architektuur gebouwde uitbouw op de verdieping bevindt. Verder grenst de tuin van de woning aan aan waterpartij en heb je aan de achterzijde vrij zicht richting de polder.
Ook de binnenzijde is anders dan bij andere woningen want door de uitbouw én een flinke interne verbouwing van de eerste verdieping heb je hier niet alleen 3 ruime kamers tot je beschikking maar bovendien ook een fantastische, ruime badkamer en een separaat toilet.

De huidige eigenaren vertellen: 'Het uitzicht aan de achterzijde, over de polder met daarachter de kerktoren van Teeffelen is fantastisch en alle seizoenen een genot. Je kunt prachtig wandelen in de direkte omgeving. Over paden met wilgenbomen loop je zo de polder in, helemaal tot aan de historische en vogelrijke Hertogswetering. De wijk waarin we wonen is erg fijn. De buurt is kinderrijk en de scholen en sportvelden zijn op fietsafstand gelegen. De buurkinderen zijn zelfs al komen zeggen dat ze uitkijken naar nieuwe speelmaatjes als wij gaan verhuizen. Hoe leuk is dat?
Het huis hebben wij destijds gekozen en helemaal naar onze zin verbouwd. De omgeving hebben wij cadeau gekregen. Een mooi cadeau en voor ons toen ook zeker een argument om juist dit huis te kopen.'

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- geschakelde woning met inpandig bereikbare garage;
- energielabel A++;
- platte daken voorzien van sedum (voordelen onder meer energiebesparing, verlening levensduur plat dak en biodiversiteit) ;
- woonkamer met open keuken (Poggenpohl inrichting);
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping (waaronder de onder architektuur geplaatste uitbouw);
- ruime badkamer én separaat toilet op de verdieping;
- 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- achtertuin grenzend aan waterpartij, vrij uitzicht;
- vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen;
- fantastisch en heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde;
- zonnepanelen (tbv elektra) en zonnecollectoren (tbv de zonneboiler) aanwezig;
- warmtepomp en nieuwe HR combiketel (2023).

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (alwaar zich reeds de voorbereiding voor een laadpaal bevindt) en de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal bereik je de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een massief eiken parketvloer. De grote raampartij aan de achterzijde biedt een mooi zicht op de tuin en achtergelegen waterpartij en polder. Via de openslaande tuindeuren is vanuit de woonkamer de achtertuin te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Poggenpohl keukeninrichting met mooi, natuurstenen 'look' werkblad en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Verder is een kokend water kraan geplaatst. Een separaat blok biedt extra afzet-/werkruimte en vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer.

Eerste verdieping:

Zoals reeds vermeld is de verdieping compleet verbouwd. Dit zie je al direkt op de overloop: deze is ruim en 'loopt' rondom het trappenhuis. Een schuifkastenwand biedt de nodige bergruimte. Op de vloer van zowel de overloop als de slaapkamers is laminaat gelegd.

Direkt in het oog springend is de muziek-/atelierruimte. Deze is gerealiseerd in de in 2015 geplaatste uitbouw. Doordat er ramen aan de zijde van de overloop zijn geplaatst én lage ramen in de achtergevel, heb je niet alleen een zee aan licht binnen maar heb je bovendien een fantastisch en weids uitzicht. Natuurlijk kan deze ruimte ook in gebruik genomen worden als slaap- of werkkamer.

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt, is ontstaan nadat de voormalige badkamer bij de ruimte werd gevoegd. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

De badkamer is gerealiseerd in de voormalige ouderslaapkamer en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Een loopdeur (met vliegenhor) geeft vanuit de badkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tot slot vindt je op deze verdieping nog een separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping:

De overloop op deze verdieping is voorzien van bergruimte en geeft je toegang tot slaapkamer nummer 4.

Deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer en zonnescreen. Via deze kamer is het dakterras te bereiken van waaraf je een mooi en vrij uitzicht hebt over de omgeving.

Garage:

De garage is inpandig bereikbaar via de entree/hal, ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een spoelbak met koud watertappunt en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.

Tuin:

De achtertuin bestaat uit twee gedeelten: een gedeelte met bestrating en beplanting én een hardhouten terrasvlonder aan het water.

Benieuwd?

Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor meer informatie of het maken van een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag ruim de tijd om de woning met je te bekijken en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graag tot ziens.

At the front it looks like a beautiful, spacious single-family home with a garage. And that is true. But there is more: the surprise of this house is at the rear where there is a fantastic, architect-designed extension. Furthermore, the garden of the house is adjacent to a pond and at the rear you have an unobstructed view towards the polder.
Also the inside is different from other houses because through the extension and a major internal renovation of the second floor you not only have 3 spacious rooms at your disposal but also a fantastic, spacious bathroom and a separate toilet.

The current owners say: 'The view at the rear, over the polder with behind it the church tower of Teeffelen is fantastic and a pleasure in all seasons. You can make beautiful walks in the immediate vicinity. On paths with willow trees you can walk straight into the polder, all the way to the historic and bird-rich Hertogswetering. The neighborhood where we live is very nice. The neighborhood is full of children and the schools and sports fields are within biking distance. The neighbor kids have even come up and said they are looking forward to having new playmates when we move. How nice is that?
We chose the house at the time and completely renovated it to our liking. We received the surroundings as a gift. A beautiful gift and, for us at the time, certainly an argument for buying this very house.

The details for you:
- semi-detached house with indoor garage;
- energy label A++;
- flat roofs with sedum (advantages include energy savings, extended life span flat roof and biodiversity);
- living room with open kitchen (Poggenpohl equipment);
- 3 spacious bedrooms on the first floor (including the architecturally placed extension);
- spacious bathroom and separate toilet on the first floor;
- 4th bedroom on the second floor;
- backyard adjacent to pond, unobstructed views;
- unobstructed views to the front over a green strip with play area for children;
- fantastic and lovely unobstructed views to the rear;
- solar panels (for electricity) and solar collectors (for solar water heater) available;
- heat pump and new combi HR boiler (2023).

Layout:

If you enter the house, you enter the hall with the meter cupboard (where there is already the preparation for a charging station) and the modern finished toilet room with wall closet and fountain. Through the hall you reach the living room.

The living room is L-shaped in design and equipped with a solid oak parquet floor. The large window at the rear offers a beautiful view of the garden and backwater and polder. Through the garden doors you can reach the backyard from the living room.

The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a Poggenpohl kitchen with beautiful, natural stone 'look' worktop and a built-in gas hob, extractor hood, dishwasher and oven. In addition, a boiling water tap is installed. A separate block provides additional outlet/work space and separates the kitchen from the living room.

First Floor:

As already mentioned, the floor has been completely remodeled. This can be seen immediately on the landing: it is spacious and "runs" around the stairwell. A sliding closet wall provides the necessary storage space. On the floor of both the landing and the bedrooms is laminate.

Immediately striking is the music / studio space. This is realized in the expansion placed in 2015. Because there are windows on the side of the landing are placed and low windows in the rear wall, you not only have a lot of light inside but you also have a fantastic and panoramic view. Of course, this space can also be used as a bedroom or study.

The second bedroom is also located at the rear of the house. The third bedroom, which is located at the front, was created after the former bathroom was added to the space. This room is equipped with an electrically operated sun screen.

The bathroom was realized in the former master bedroom and is equipped with a bathtub, a walk-in shower, a wide bathroom cabinet with double sink and a towel radiator. Under the tiled floor is electric floor heating. A wicket door (with fly screen) gives access from the bathroom to the balcony at the front.

Finally, on this floor you will find a separate toilet room, equipped with a wall closet.

Second floor:

The landing on this floor has storage space and gives you access to bedroom number 4.

This bedroom is spacious and equipped with laminate flooring and sun screen. Through this room you can reach the roof terrace from where you have a beautiful and unobstructed view of the surroundings.

Garage:

The garage is indoors accessible through the entrance / hallway, spacious and equipped with doors at the front, a sink with cold water tap and the connection points for the washer and dryer.

Garden:

The backyard consists of two sections: a section with paving and planting and a hardwood decking at the water's edge.

Curious?

Curious about everything this surprising house has to offer? Feel free to call or email us for more information or to make an appointment for a viewing. We will gladly take the time to view the house with you and tell you more about the special aspects.

Hope to see you soon.

To conclude:
All information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting opbouw verdieping: 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 601 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 20-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha Elga HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte daken: groen sedumdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4221 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom