De Donk 6

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS DOET ZICH VOOR,
want in deze mooie semi-bungalow met maar liefst 4 slaapkamers, een riante garage, fraaie terrasoverkapping en vrij gelegen achtertuin ben je klaar voor de toekomst. De locatie op steenworp afstand van het centrum van Schaijk is natuurlijk ook ideaal.

De huidige bewoonster vertelt: 'Mijn huis is heerlijk licht en comfortabel. De zon draait om het huis heen en je hebt in alle kamers verbinding met de tuin. De straat is rustig en alle winkels zijn toch vlakbij, net als de natuur trouwens. Ik geniet van de privacy. Zowel in de woning als in de tuin. De tuin is mooi groen en vrij gelegen en het feit dat het terras aan de woning overkapt is, maakt dat je in het vroege voorjaar en late najaar toch heerlijk beschut buiten kan zitten'.

De woning werd in 1972 gebouwd, oorspronkelijk als bungalow. In 1996 heeft een forse verbouwing plaatsgevonden waarbij de woning is voorzien van een kap. Voordeel hiervan is dat én de dakisolatie op peil is gebracht én je een riante verdieping (met een scala aan mogelijkheden gezien de ruime stahoogte) tot je beschikking hebt. Ook de locatie is noemenswaardig: de wijk is ruim van opzet en 'groen': achter de woning én op loopafstand bevindt zich een parkje.
De Donk 6 ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Schaijk alwaar zich alle gebruikelijke voorzieningen bevinden waaronder o.a. supermarkten, een drogist, horecagelegenheden en een bloemenwinkel. De diverse uitvalswegen zijn bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar en natuur- en recreatiegebied 'De Maashorst' (met kilometerslange fiets- en wandelpaden) is binnen 10 minuten fietsen te bereiken

Dus ben je op zoek naar een ruime, gelijkvloerse woning, is privacy belangrijk én is het essentieel dat alle voorzieningen zich in de direkte omgeving bevinden? Mis deze kans dan niet en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
* geschakelde semi-bungalow met 4 slaapkamers;
* riante verdieping op stahoogte;
* verrassend diepe garage waar met gemak de auto geparkeerd én fietsen geplaatst kunnen worden;
* fraaie terrasoverkapping (voorzien van veiligheidsglas), grenzend aan de woonkamer en keuken;
* dakisolatie en gevelisolatie aanwezig, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* goed onderhoudsnivo;
* dakbedekking garage in 2023 vervangen;
* gezien de gunstige indeling behoort een combinatie van wonen en werken tot de mogelijkheden;
* vrij gelegen en keurig onderhouden achtertuin op het zuid-westen;
* gunstige ligging nabij alle voorzieningen én de uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime, Z-vormige hal met de garderobe, toiletruimte, meterkast en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen. Niet alleen heb je hierdoor veel lichtinval, je hebt ook een fijn contact met én de woonomgeving én de achtertuin. Door de L-vormige opzet heb je de mogelijkheid de ruimte op verschillende manieren in te delen. Een loopdeur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de overkapping en de achtertuin.

De woonkeuken is, net als de woonkamer, voorzien van een praktische laminaatvloer. De keukeninrichting is in een hoek geplaatst, biedt bijzonder veel bergruimte en is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken zijn de terrasoverkapping en aangrenzende tuin te bereiken.

Zoals aangegeven bevinden zich in de woning maar liefst 4 slaapkamers. Drie van de vier kamers zijn dermate ruim dat hier met gemak een twee-persoonsbed en een garderobekast geplaatst kan worden. Eén van deze ruime slaapkamers bevindt zich direkt naast de entree. Voordeel hiervan is dat deze ruimte eenvoudig in gebruik genomen kan worden als kantoor of praktijk aan huis: cliënten komen dan immers niet direkt in het privégedeelte van de woning.
De overige drie slaapkamers bevinden zich in de slaapvleugel alwaar zich ook de badkamer bevindt.

Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jetstream en spatscherm en een badkamermeubel met wastafel. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Comfortabel!

Eerste verdieping:

Via een vaste trap vanuit de hal is de riante zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is L-vormig van opzet en 'op stahoogte' waardoor het mogelijk is hier een ander gebruik aan te geven dan (alleen) bergzolder.

Achtertuin;

De achtertuin is heerlijk vrij gelegen, gunstig gesitueerd op de zon (zuid-westen) en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Grenzend aan de woning is een grote terrasoverkapping gebouwd met een glazen dak (met veiligheidsglas). Niet alleen houdt je hierdoor maximale lichtinval in de woning, je zit ook heerlijk beschut buiten in geval van minder zonnige dagen. De aanwezige stenen bergkast is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap.
Ook leuk: vogels en eekhoorntjes zijn 'vaste bewoners van de tuin'.

Garage:

De diepe garage is voorzien van een elektrische schuifdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de veranda. Het voordeel van het hebben van een schuifdeur aan de voorzijde is dat de auto ook zonder meer op de parkeerplaats voor de garage geplaatst kan worden. De garage is voorzien van elektra, een spoelbak met watertappunt en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Door de diepte van de garage kan hier met gemak een auto in geparkeerd worden én is er nog voldoende ruimte voor fietsen en voor het opbergen van spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt.
De dakbedekking van de garage is in 2023 vervangen.

Nieuwsgierig geworden?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fraaie bungalow jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graag tot ziens!

Tot slot:
In deze presentatie zie je ook impressie foto's en plattegrondtekeningen.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting in 1996 opgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 600 m² Inhoud 892 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Whirlpool, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting bitumineuze dakbedekking in 2023 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schaijk Sectie C Perceelnummer 2952 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schaijk Sectie C Perceelnummer 4244 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties