Haakakker 21 a

Omschrijving

FANTASTISCHE, RIANTE EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET CARPORT,
gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in een jonge, geliefde woonomgeving aan de rand van Eerde.

De woning werd gebouwd in 2003 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Met recht dus een instapklare woning. Tel daarbij de mooie woonkamer met open haard en erkerpartij, de ruime keuken, de 5 (!) slaapkamers en de complete badkamer en je weet dat dit dé ideale gezinswoning is.

Eerde is kerkdorp binnen de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen ten opzichte van Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Veghel.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- degelijk gebouwde, riante tweekapper met carport;
- L-vormige woonkamer met massieve parketvloer;
- schouw met open haard in woonkamer (gasaansluiting ten behoeve van gashaard aanwezig, niet aangesloten);
- half open keuken met 'barblad' en inbouwapparatuur;
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping;
- complete badkamer;
- verzorgd aangelegde, vrij gelegen achtertuin met beregeningsinstallatie;
- voortuin voorzien van een beregeningsinstallatie;
- WTW, waterontharder en airconditioning (2022) aanwezig;
- rustige, kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het bos;
- in de omgeving is De Noordkade gelegen, met heerlijke restaurants, winkels en talloze activiteiten;
- absoluut een bezichtiging waard!

De woning is als volgt ingedeeld:

Via de brede en diepe oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Verder vindt je hier de toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en verdeeld in een separaat zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede erker en een mooie schouw met open haard. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer zijn massief eiken vloerdelen gelegd.

Ter plaatse van de half open keuken bevindt zich ook het eetgedeelte waar een 6 of zelfs 8 persoons-eettafel niet misstaat!

De keuken is U-vormig van opzet en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi-magnetron en vaatwasmachine (2022). De geïntegreerde bar biedt niet alleen een heerlijke plek om te zitten, maar ook extra werk-/afzetruimte. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Onder de aanwezige tegelvloer is vloerverwarming aangebracht.

Verder is via de keuken de ruime berging annex bijkeuken bereikbaar voorzien van vaste kastruimte (met daarin de waterontharder) en een spoelbak met warm en koud watertappunt. Op de vloer zijn plavuizen gelegd. Praktisch! De loopdeur aan de voorzijde geeft toegang tot de carport en via de loopdeur aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Erg prettig: door de opzet van de badkamer kun je in deze ruimte met meerdere mensen aanwezig zijn zonder dat je elkaar in de weg loopt.

Tweede verdieping:

Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder biedt een diepe vaste kast de nodige bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, beiden groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Wil je de slaapkamer desondanks nog vergroten: een voorbereiding voor een dakkapel is in beide slaapkamers reeds aanwezig.

Achtertuin;

De achtertuin is zo'n 14,5 meter diep, heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het noorden. Door de diepte van de tuin kun je hier op zonnige dagen heerlijk buiten zitten, ondanks de situering op het noorden. Sterker nog: op warme dagen heb je de keuze of je in de zon of in de schaduw wenst te zitten. In de tuin zijn terrassen, een gazon en plantenborders aanwezig. Verder is een beregeningsinstallatie aangelegd net als in de voortuin.

Carport:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra brede carport met een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto. Deze laadpaal zal door de huidige eigenaar worden meegenomen. De kabel richting de meterkast zal vanzelfsprekend wel achterblijven waardoor het opnieuw plaatsen en aansluiten van een laadpaal eenvoudig realiseren is.


NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Benieuwd naar alles wat deze fraaie woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.263,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.75 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten laadpaal elektrische auto aanwezig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie F Perceelnummer 5444 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties