Forel 16

Omschrijving

"De locatie is heerlijk, fantastisch wonen in het "groen", de vlinders zien rondfladderen en de eendjes horen kwaken, kortom genieten!" Dit zijn de woorden van Johan en Jolanda die er altijd heel graag hebben gewoond.

***

Riant uitgebouwde, schitterend gelegen vrijstaande woning met inpandige garage én carport, fraai gelegen aan het eind van een doodlopend, sfeervol hofje aan de buitenrand van Oss.

Maar liefst ruim 900 m3 puur woongenot!

Deze instapklare woning biedt een grote mate van comfort en woongenot. Wat te denken van 2 badkamers: één op de parterre en één op de verdieping. Met name op de parterre heel praktisch voor minder-validen. Daarvoor zou ook de royale garage (deels) gebruikt kunnen worden als slaapkamer.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en de tweede badkamer aanwezig. Opslagruimte is er ook meer dan genoeg: zowel ter plaatse van de bergzolder op de tweede verdieping als de royale bergvliering boven de garage én de carport.

De schitterende keuken is pas in september 2021 geplaatst en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Ook op energiegebied is deze woning goed uitgerust door middel van de 20 zonnepanelen die zijn geïnstalleerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree/hal, garderobe, meterkast met nieuwe groepenkast
- toiletruimte met wandcloset
- stijlvolle woonkeuken voorzien van moderne hoekopgestelde inrichting (2021) compleet met inbouwapparatuur
- badkamer met inloopdouche en badmeubel met vaste wastafel
- CV-ruimte met nieuwe CV-combiketel (2021, Remeha) en verdeelunit voor de vloerverwarming
- verdiepte provisiekelder/kast
- sfeervolle, ruime woonkamer voorzien van fraaie leisteenvloer met vloerverwarming en gashaard
- schitterende, aangebouwde tuinkamer voorzien van glazen schuifpanelen en plavuizen vloer; prachtige multifunctionele ruimte die in alle jaargetijden extra woongenot zal geven, bijvoorbeeld door de grote hoeveelheid licht, die onder andere via de lichtstraat in het dak binnenvalt, of de houtkachel
- inpandig bereikbare garage, mooie praktische ruimte met onder andere de witgoedaansluitingen; toegang tot de grote bergvliering die zowel boven de garage als de carport doorloopt
- de carport voor de garage is bereikbaar via de eigen oprit, via openslaande deuren is de garage toegankelijk

1e verdieping:
- overloop
- 4 ruime slaapkamers die alle 4 geschikt zijn om een tweepersoonsbed te plaatsen
- tweede badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een badmeubel met vaste wastafel
- separate toiletruimte voorzien van een wandcloset (2021)

2e verdieping:
- bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap

De keurig aangelegde achtertuin heeft een zonnige, westelijke ligging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar woonhuis: 1988
- perceeloppervlakte: 477 m2
- 1e verdieping grotendeels voorzien van rolluiken
- 20 zonnepanelen aanwezig

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel of mail ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.079,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 477 m² Inhoud 917 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4882 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4884 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3059 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties