Titus Brandsmalaan 27

Omschrijving

De Titus Brandsmalaan is een aansprekende laan, breed van opzet en met een mooie bomenrij. Aan deze mooie laan staat deze stijlvolle tweekapper met aangebouwde garage (thans in gebruik als 'mancave'). Gebouwd in 1958, geheel gemoderniseerd in 2008.

De ligging is ideaal: aan een zogenaamde fietsstraat en op korte afstand van diverse buurtwinkels en een supermarkt. De diverse uitvalswegen zijn vanuit de Titus Brandsmalaan snel en gemakkelijk te bereiken, net als het centrum van de stad, het N.S. station én de bossen.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, veranda en berging;
- diepe oprit;
- L-vormige woonkamer met vloerverwarming
- open keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolderkamer;
- moderne, complete badkamer;
- diepe achtertuin op het zuid-oosten;
- nieuwe pannenbedekking in 2016;
- gunstige ligging, nabij alle voorzieningen en de uitvalswegen.

De woning is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND:

Via de diepe oprit bereik je de voordeur in de zijgevel. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de fraaie trap naar de verdieping, de modern afgewerkte toiletruimte, de kelderkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een moderne plavuizenvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De oude schouw is nog aanwezig. Het rookkanaal is thans echter buiten gebruik.
Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting met kookeiland en een ingebouwd 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met daar de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Via de bijkeuken is vervolgens de (voormalige) garage te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Een hardhouten schuifpui geeft vanuit de ouderslaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De badkamer is modern afgewerkt, ruim van opzet, en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met brede wastafel en dubbele kraan. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aangebracht.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en een bergruimte met de Intergas combiketel (2021).

De vierde slaapkamer is mooi ruim, mede dankzij de dakkapel op het achterdakvlak. Een tweetal vaste kasten bieden de nodige bergruimte.

BERGZOLDER:

Via een luik met vlizotrap is vanuit de vierde slaapkamer de bergzolder te bereiken. Een ideale ruimte voor de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt.

GARAGE/'MANCAVE':

Zoals eerder vermeld, is via de bijkeuken de garage te bereiken. Deze garage is verbouwd en thans in gebruik als zogenaamde 'mancave' en sportruimte. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren aanwezig. In de achtergevel is een loopdeur geplaatst die toegang geeft tot een mooie overkapping.

TUIN, VERANDA EN BERGING:

De achtertuin is zuid-oostelijk gesitueerd en voorzien van bestrating en een gazon. Grenzend aan de garage is een mooie overkapping gebouwd, voorzien van een houtgestookte haard. Een heerlijke plek om beschut buiten te kunnen zitten op warme zomerse dagen of regenachtige dagen. Grenzend aan de veranda bevindt zich een praktische berging.

BENIEUWD?

Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Graag tot ziens.



Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting in 2008 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-10-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 4362 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties