Forsythialaan 7

Omschrijving

HOE MOOI WIL JE HET HEBBEN?

Deze vrijstaande woning aan de Forsythialaan is ruim bemeten, praktisch ingedeeld en staat op een fantastische locatie op een steenworp afstand van de bossen. Maar liefst 6 slaapkamers (én de mogelijkheid er nog meer te realiseren), twee badkamers, een royale woonkamer, een grote inpandige garage...het zijn slechts enkele kenmerken van dit fijne gezinshuis. De eerste eigenaren hebben hier dan ook altijd met veel plezier gewoond: de kinderen zijn hier groot geworden en de kleinkinderen hebben heerlijk in en om de woning gespeeld.

De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 226 m2, exclusief de overig inpandige ruimte van 75 m2. De perceeloppervlakte is 1599 m2. Doordat alle woningen in deze villawijk op royale kavels zijn gebouwd, geniet je hier zowel in als om de woning van optimale rust en privacy. De bossen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Oss (met daar onder meer het NS station) is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Ook de snelwegen A50 en A59 zijn vanuit de Forsythialaan snel en gemakkelijk te bereiken.

De kenmerken en wetenswaardigheden op een rij:
- vrijstaand woonhuis met royale, inpandig bereikbare garage;
- royaal van opzet en doordacht ingedeeld;
- 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- ruime woonkamer met haardpartij;
- open zolderruimte met mogelijkheid realiseren extra slaapkamers;
- kruipruimte aanwezig;
- vrij gelegen achtertuin met sproei-installatie en overkapping;
- rustig gelegen in een fijne, groene woonomgeving;


Deze woning is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND:

Via de diepe oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime hal met de bordestrap naar de verdieping, de meterkast, de garderobe en de toegangsdeuren naar diverse ruimten.

De woonkamer is verrassend breed van opzet en bestaat uit een zitgedeelte, eetgedeelte en een aangrenzende serre. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schouw met gasgestookte haard. Het aangrenzende eetgedeelte is heerlijk licht en ruim genoeg voor het plaatsen van een 8-persoons eettafel. Openslaande deuren geven vanuit de eetkamer toegang tot de tuin. De serre staat in open verbinding met de eetkamer. Doordat deze ruimte aan drie zijden ramen heeft, is het een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het lezen van een boek. Vanzelfsprekend kan deze ruimte ook prima dienst doen als speelruimte voor kinderen.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting (dubbel blok) met enkele inbouwapparatuur. De keuken is bereikbaar via de entree/hal en de eetkamer.

Via de woonkeuken is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Een heerlijk rustig gelegen slaapkamer, mooi grenzend aan de tuin en voorzien van vaste kastruimte. Via deze slaapkamer zijn de achtertuin en de (eerste) badkamer te bereiken.
De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een badkamermeubel met wastafel en een afzuiginstallatie. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aangebracht.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en bijna allemaal voorzien van vaste kastruimte en een wastafel. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kast en een toegangsdeur naar het zonnige balkon. Verder heeft deze kamer een direkte toegang tot de badkamer.

De badkamer bestaat uit twee gedeelten die door middel van een deur van elkaar zijn gescheiden. Het eerste gedeelte is bereikbaar via de overloop en voorzien van een toilet en een douchecabine. Het tweede gedeelte is toegankelijk via de ouderslaapkamer en voorzien van een ligbad en een flink wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zoals vermeld zijn beide ruimten van elkaar gescheiden door middel van een (lichtdoorlatende) deur. Het is dus zeer eenvoudig om de ruimten samen te voegen indien daar de wens toe zou bestaan.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de tweede verdieping bevindt zich een riante zolderruimte met veel bergruimte. Verder zijn hier een spoelbak met watertappunt en het aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig én hangt hier de HR combiketel. De zolderruimte is verrassend ruim en, na een paar kleine aanpassingen, zonder meer geschikt voor het realiseren van nog één of twee slaapkamers.

TUIN:

De tuin biedt je optimale privacy, is keurig aangelegd en voorzien van bestrating, plantenborders en een gazon. In de tuin is een sproei-installatie aangelegd (via puls) en een veranda/overkapping geplaatst, een fijne ruimte om heerlijk beschut buiten te kunnen zitten.

* Deze presentatie bevat impressie foto's, en tevens een impressie plattegrond van de begane grond (muur verwijderd tussen de keuken en woonkamer) *

BENIEUWD:

Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze villa jou allemaal te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bekijken en antwoord te geven op al je woonvragen.

Graag tot ziens aan de Forsythialaan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.960,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 1599 m² Inhoud 1064 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 75 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Vloerverwarming, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 4837 Oppervlakte 1599 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties