Van Rappardstraat 34 in Oss 5344 KB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

EEN HEERLIJK RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE OP EEN FLINKE KAVEL (308 M2)

De Van Rappardstraat is een rustige woonstraat op korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer, een wijkpark én de bossen). Aan deze mooie woonstraat staat deze ruime tweekapper met oprit...

Lees meer

Omschrijving

EEN HEERLIJK RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE OP EEN FLINKE KAVEL (308 M2)

De Van Rappardstraat is een rustige woonstraat op korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer, een wijkpark én de bossen). Aan deze mooie woonstraat staat deze ruime tweekapper met oprit en garage. De woning werd gebouwd in 1972 en is praktisch ingedeeld: een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een ruime zolder met een vierde slaapkamer én de nodige bergruimte. Ook de tuin is het extra vermelden waard: de tuin is ruim en biedt de nodige privacy.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- tweekapper met garage;
- L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en gasgestookte kachel;
- keuken met eenvoudige doch nette inrichting en enkele inbouwapparatuur;
- bijkeuken aanwezig;
- in totaal vier slaapkamers, allen prima qua formaat;
- nieuwe goot aan achterzijde;
- spouw na-geïsoleerd;
- energielabel C;
- gunstige ligging nabij alle voorzieningen én uitvalswegen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een eiken parketvloer en een gasgestookte (sfeer) kachel. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor de nodige lichtinval en een mooi zicht op de woonomgeving en de achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met een eenvoudige doch nette keukeninrichting voorzien van enkele inbouwapparatuur. Via de keuken zijn zowel de achtertuin als de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder vindt je hier de toegangsdeuren naar de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima qua formaat en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. In één van de kamers is een wastafel geplaatst.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet (een zogenaamde sanibroyeur: een toilet met vermaler).

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een voorzolder, de opstelplaats van de Vaillant combiketel (2016) en een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en bergruimte.

Garage:

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde segmentdeur aan de voorzijde en is, zoals eerder vermeld, inpandig bereikbaar via de bijkeuken.

Tuin:

De tuin is heerlijk ruim en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Door de hogere begroeiing geniet je in de tuin van de nodige privacy.

Nieuwsgierig?

Benieuwd naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen aan 06-36220000 kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning te bekijken en je de bijzonderheden te vertellen.

Graag tot ziens.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.969,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 308 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 534 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 886 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom