Bladvlinder 7

Omschrijving

Prima onderhouden, royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning met grote garage (vloeroppervlakte circa 30 m2) en fraaie veranda gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk Ussen.

Deze fijne gezinswoning heeft veel te bieden, met name aan leefruimte op de begane grond:
- de begane grond door de aanbouw over de volledige breedte van de woning
- de 1e verdieping door de dakkapellen in zowel het voor- als achterdakvlak
- de garage met buitenmaten van maar liefst 9 meter lengte en 4 meter breedte
- diepe oprit, geschikt voor zelfs 3 auto's

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast (voorzien van nieuwe, moderne groepenkast) en moderne toiletruimte met wandcloset.

- Ruime woonkamer waar extra woonruimte aan toe is gevoegd met de aanbouw, die is voorzien van airco en via openslaande tuindeuren toegang geeft tot de achtertuin.

- De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een massieve eikenhouten parketvloer.

- De keuken is uitgerust met een nette, hoekopgestelde inrichting compleet met ingebouwde gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

- Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met zowel een deur naar de opricht als een toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
- Via de overloop kom je in de grote 1e slaapkamer aan de achterzijde die is ontstaan na samenvoeging van 2 oorspronkelijke slaapkamers en als zodanig weer terug te brengen, indien gewenst. De slaapkamer beschikt over een airco, dakkapel en extra raam in de zijgevel.

- De 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een dakkapel.

- De keurige badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet en nieuw velux dakraam.

2e verdieping:
- Via een vaste trap bereik je de open zolder met 2 nieuwe velux dakramen en je hebt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Tevens is op de 2e verdieping de opstelplaats van de Cv- combiketel (Intergas, 2022) aanwezig en de witgoedaansluitingen.

De royale garage is voorzien van een keukenblokje met koud-water-aansluiting, Cv-radiator, extra wasmachine- en wasdrogeraansluiting, elektrisch bediende segmentdeur aan de voorzijde en loopdeur in de zijgevel naar de achtertuin.

Grenzend aan de garage is de veranda gebouwd die is voorzien van elektra aansluitingen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en kunstgras.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde 2/1 kapwoning
- grote garage
- 3 (voorheen 4) slaapkamers
- nabij scholen, winkelcentrum en sportverenigingen
- elektrische zonneluifel achtergevel
- dakkapellen zijn voorzien van rolluiken

Nieuwsgierig geworden?

Benieuwd naar alles wat deze 2 kapper jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Graag tot ziens.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 257 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3774 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties