Peellaan 42

Omschrijving

Keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin, berging en overkapping, gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk Ussen.

De woning werd gebouwd in 1979 en is ruim van opzet met 3 prima slaapkamers op de verdieping én een ruime zolder waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een ideale gezinswoning dus. Zeker ook omdat alle voorzieningen zich in de direkte omgeving bevinden: van een peuterspeelzaal tot basisschool en winkelcentrum 'Ussen' waar je voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. Wil je lekker wandelen? De polder en een wijkpark bevinden zich op loopafstand. Verder is de uitvalsweg richting de A50 en A59 is vanuit de Peellaan snel en gemakkelijk binnen enkele minuten te bereiken.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ eengezinswoning met berging en overkapping
+ L-vormige woonkamer met laminaatvloer
+ gesloten keuken (desgewenst eenvoudig te verbouwen tot open keuken)
+ 3 prima slaapkamers op de verdieping
+ open zolderruimte met mogelijkheid realiseren 4e slaapkamer
+ zonnige achtertuin op het zuid-oosten
+ spouwmuur- en dakisolatie aanwezig, dubbele beglazing
+ De Intergas combiketel wordt gehuurd
+ kruipruimte aanwezig
+ gunstige ligging aan rustige woonstraat, nabij alle voorzieningen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet waardoor je een apart zitgedeelte aan de voorzijde hebt en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer is laminaat gelegd. Grote ramen zorgen voor de nodige lichtinval en een mooi zicht op de woonomgeving en de tuin.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met de mogelijkheid van elektrisch koken, het aansluitpunt voor de vaatwasmachine, een afzuigkap, koelkast en oven. Liever een open keuken of een kookeiland? Op vrij eenvoudige wijze kunnen de woonkamer en keuken samengevoegd worden waarna je een open keuken tot je beschikking hebt. Ook prettig: door de aanwezige kruipruimte is het verleggen van leidingen en afvoeren relatief eenvoudig. Een (kunststof) loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Een portaaltje geeft vanuit de woonkamer toegang tot de trap naar de eerste verdieping. In dit portaal bevindt zich ook de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal prima van opzet en voorzien van spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer.

De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douchecabine, een toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een loopdeur geeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde: ideaal voor het drogen van het wasgoed of luchten van bijvoorbeeld het beddengoed.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een open zolderruimte (met ruim voldoende stahoogte), het aansluitpunt voor de wasmachine en de opstelplaats van de gehuurde HR combiketel. Indien gewenst kan op deze verdieping een mooie 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Onder het schuine gedeelte van de kap is bergruimte aanwezig. Praktisch!

Tuin:

De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Grenzend aan deze berging is een overkapping gemaakt waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Een poort geeft toegang tot de brandgang aan de achterzijde zodat je bijvoorbeeld met de fiets gemakkelijk achterom kunt komen.


Nieuwsgierig geworden?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.


Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 107 (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1935 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties