Duivenstraat 1 A in Oss 5348 GD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Sfeervolle, vrijstaande woning met een heerlijk vrij gelegen, zonnige achtertuin (zuidelijke ligging) met berging en vrijstaande garage.
Gelegen op een fraaie locatie direct achter de gewilde Burgemeester van den Elzenlaan, een schitterend stukje Oss, in de directe nabijheid van het...

Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle, vrijstaande woning met een heerlijk vrij gelegen, zonnige achtertuin (zuidelijke ligging) met berging en vrijstaande garage.
Gelegen op een fraaie locatie direct achter de gewilde Burgemeester van den Elzenlaan, een schitterend stukje Oss, in de directe nabijheid van het stadscentrum en op loopafstand van NS-station Oss-centraal.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree/hal met fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, kelderruimte en toiletruimte
- lichte woonkamer met travertinvloer, sfeervolle schouw met houthaard/allesbrander
- gesloten keuken uitgerust met een moderne hoekopgestelde inrichting, geheel vernieuwd in 2016, compleet met composiet werkblad, 5-pits-gas-kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combioven/ magnetron; via een tochtportaal is de achtertuin toegankelijk.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot
- slaapkamer 1 (a) met laminaatvloer en 3 rollluiken
- slaapkamer 2 (a) met inbouwkast en 2 rolluiken
- slaapkamer 3 (v) met laminaatvloer, inbouwkast, "frans balkon" en 3 rolluiken
- geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met douche en badmeubel met vaste wastafel.

2e verdieping
Via een vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van 2 Velux dakramen , de kap is ook geïsoleerd en de nieuwe CV ketel (Intergas 2021 ) is hier geïnstalleerd.

De keurig aangelegde achtertuin heeft een ideale, zuidelijke ligging: dat betekent genieten van de zon! Heel praktisch is zeker het feit dat er een sproei-installatie is aangelegd. In de achtertuin zijn de stenen garage en de stenen fietsen berging gebouwd.
De garage is ook voorzien van centrale verwarming en zou zeker ook gebruikt kunnen worden als hobbyruimte of kantoor-aan-huis.

ENERGIE-VERBETER-MOGELIJKHEDEN:

- 1. Spouwmuur isolatie zorgt voor energielabel D (enkele maatregel)
- 2. Enkel glas vervangen voor HR++ glas inclusief kierdichting voor alle draaiende delen zorgt voor energielabel C (in combinatie met maatregel 1)
- 3. 100 mm dakisolatie zorgt voor energielabel C (in combinatie met maatregel 1 en 2)
- 4. 10 zonnepanelen zorgt voor energielabel A, 5 stuks Oost en 5 stuks West (in combinatie met maatregel 1, 2 en 3)

Berekening zonnepanelen (met kwaliteitsverklaring) op basis van:

Merk: Jinko
Type: JKM415N-54HL4-B

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met vrijstaande garage
- Fraaie locatie nabij stadscentrum
- In 2019 is het stucwerk , t.p.v. de parterre en de 1e verdieping in de woning vernieuwd
- Rolluiken aangebracht in 2019
- Inhoud: 350 m3
- Perceeloppervlakte: 315 m2
- Bouwjaar: 1960

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 384.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.369,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 1297 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom