Oude Molenstraat 64 in Oss 5342 GD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Verrassend ruime, praktisch ingedeelde eengezinswoning met: 3 slaapkamers, een waskamer, 2 complete keukens (begane grond en 2e verdieping), 2 badkamers (1e en 2e verdieping) én een garage, gunstig gelegen op een steenworp afstand van diverse winkels en op nog geen 10 minuten loopafstand van het...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Verrassend ruime, praktisch ingedeelde eengezinswoning met: 3 slaapkamers, een waskamer, 2 complete keukens (begane grond en 2e verdieping), 2 badkamers (1e en 2e verdieping) én een garage, gunstig gelegen op een steenworp afstand van diverse winkels en op nog geen 10 minuten loopafstand van het stadscentrum en het NS station.
Doordat de woning is voorzien van een huislift tussen de begane grond en eerste verdieping, is deze woning ook geschikt voor mensen die geen trap kunnen of willen lopen.

Ook interessant:
1. het pand heeft een gemengde bestemming waardoor bijvoorbeeld een kantoor, dienstverlening of een praktijk op de begane grond is toegestaan. Ideaal dus als je op zoek bent naar een lokatie waar je wonen en werken kunt combineren!
2. door de indeling en de aanwezige voorzieningen behoort dubbel gebruik tot de mogelijkheden.

Kortom: een verrassende woning die aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen te bieden heeft!

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- eengezinswoning met garage;
- 2 complete keukeninrichtingen voorzien van inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers én een aparte waskamer;
- 2 badkamers;
- huislift en waterontharder aanwezig;
- rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- vliegenhorren voor bijna alle openslaande ramen, rolluiken aanwezig;
- spouw nageïsoleerd in 2017;
- diepe achtertuin met achterom;
- gunstige ligging nabij alle voorzieningen;
- dubbel gebruik mogelijk;
- gemengde bestemming waardoor je ook wonen en werken kunt combineren in deze woning.

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, een vaste kast en de toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Grote ramen in de voor- en achtergevel zorgen voor 'een zee aan licht' en een mooi zicht op de woonomgeving en de achtertuin. Tegen de achtergevel is, inpandig, een personenlift naar de ouderslaapkamer op de eerste verdieping geplaatst. Ideaal voor mensen die minder goed ter been zijn of op een andere wijze fysiek beperkt zijn waardoor traplopen een hindernis vormt. Heeft de lift voor jou geen toegevoegde waarde? Weet dan dat deze op zeer eenvoudige wijze te verwijderen is waarna de verdiepingsvloer weer dichtgezet kan worden.

De keuken (1) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een fraai granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Ook praktisch: de prullenbak is geïntegreerd in een keukenkastje waardoor deze niet in het zicht staat. Een Quooker (heetwaterkraan) zorgt voor direkt kokend water. Tegenover het keukenblok is een minder diep blok geplaatst: een ideale bergruimte voor bijvoorbeeld de borden én een ideale afzetruimte.
Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de waskamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische laminaatvloeren. Zoals vermeld komt de huislift in de ouderslaapkamer (achterzijde) uit. Deze slaapkamer is dermate ruim dat er naast de lift ook nog ruimte voldoende is voor een 2-persoonsbed en een linnenkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.

De derde kamer op deze verdieping is thans in gebruik als waskamer: er kan in deze kamer én gewassen worden én gedroogd. De waskamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Verder hangt hier de HR combiketel.

De badkamer (1) op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wandcloset. Een dubbel raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar 2 ruime slaapkamers, een keuken én een badkamer. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken (2). De hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven.

De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast.

De badkamer (2) op deze verdieping is voorzien van een ligbad met whirlpool, een badkamermeubel met wastafel en een toilet. In het plafond zijn spots geplaatst.

Zoals reeds vermeld behoort een dubbel gebruik van deze woning tot de mogelijkheden dankzij de voorzieningen op de tweede verdieping: de kamer aan de achterzijde kan in dat geval dienst doen als woonkamer met open keuken. Verder heb je op deze verdieping dan nog een eigen slaapkamer (voorzijde) en eigen badkamer met toilet tot je beschikking.

Tuin:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een dubbele poort geeft toegang tot het achtergelegen terrein waar zich de eigen garagebox bevindt.

Garage:

De garage is gelegen op een binnenterrein en voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en elektra.

De huidige eigenaren vinden het enorm prettig dat belangrijke voorzieningen dicht in de buurt aanwezig zijn zoals een basisschool en winkels. Ook hebben ze veel woongenot door de grote woonkamer en de grote tuin. En zoals men aangeeft is de woning ook geschikt voor een gezin met oudere kinderen zodat ze zelf een eigen woonruimte hebben op de bovenste verdieping mét eigen keuken en badkamer.

Ben jij ook benieuwd?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van deze tekst en het zien van de foto's benieuwd bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnenkijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Graag tot ziens bij de Oude Molenstraat 64!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Surprisingly spacious, practically laid out family home with: 3 bedrooms, a laundry room, 2 complete kitchens (ground and 2nd floor), 2 bathrooms (1st and 2nd floor) AND a garage, conveniently located a stone's throw from several stores and less than 10 minutes walking distance from the city center and the railway station.
Because the house has a house elevator between the ground and second floor, this house is also suitable for people who cannot or do not want to walk stairs.

Also interesting:
1. the property has a mixed zoning which allows, for example, an office, services or a practice on the first floor. Ideal if you are looking for a location where you can combine living and working!
2. Due to the layout and the available facilities, double use is possible.

In short: a surprising house that at the front does not show what it has to offer inside!

The features and facts for you in a row:
- single-family house with garage;
- 2 complete kitchen with appliances;
- 3 bedrooms and a separate laundry room;
- 2 bathrooms;
- house elevator and water softener;
- around plastic frames with double glazing;
- fly screens for almost all windows, shutters present;
- cavity re-insulated in 2017;
- deep backyard with back;
- convenient location near all amenities;
- double use possible;
- mixed destination so you can also combine living and working in this house.

Layout:

If you enter the house, you enter the hall with the meter cupboard, the toilet, a closet and the entrance doors to the kitchen and living room.

The living room has a beautiful parquet floor. Large windows in the front and rear facade provide "a sea of light" and a nice view of the living area and the backyard. Against the rear facade is, indoors, a passenger elevator to the master bedroom on the second floor. Ideal for people who are less agile or otherwise physically limited, making climbing stairs an obstacle. Doesn't the elevator add value for you? Then know that it is very easy to remove after which the floor can be closed again.

The kitchen (1) is located at the rear of the house and is equipped with a modern kitchen with a beautiful granite worktop and a built-in induction hob, an extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and microwave oven. Also practical: the trash can is integrated into a kitchen cabinet so it is not in sight. A Quooker (hot water tap) provides instant boiling water. Opposite the kitchen unit is a less deep block placed: an ideal storage space for dishes, for example, and an ideal storage space.
Through the kitchen you can reach the backyard.

First Floor:

The landing on this floor gives access to 2 spacious bedrooms, the laundry room and the bathroom. Both bedrooms have practical laminate flooring. As mentioned, the house elevator enters the master bedroom (rear). This bedroom is so spacious that in addition to the elevator, there is plenty of room for a double bed and a linen closet. The front bedroom is equipped with a sink.

The third room on this floor is currently used as a laundry room: you can wash and dry in this room. The laundry room has a sink and a closet. Furthermore, here is the HR combi boiler.

The bathroom (1) on this floor is fully tiled and equipped with a shower and toilet. A double window provides natural light and ventilation.

Second floor:

A fixed staircase leads to the second floor where you will find 2 spacious bedrooms, a kitchen and a bathroom. Also these bedrooms have laminate flooring.

The spacious bedroom/study at the rear is open to the kitchen (2). The corner kitchen is equipped with a gas hob, extractor, dishwasher and oven.

The front bedroom is also spacious and large enough to accommodate a double bed and a linen closet.

The bathroom (2) on this floor is equipped with a bathtub with whirlpool, a bathroom cabinet with sink and a toilet. In the ceiling are installed spotlights.

As already mentioned, a double use of this property is possible thanks to the facilities on the second floor: the room at the back can then serve as a living room with open kitchen. Furthermore, on this floor you then have a private bedroom (front) and private bathroom with toilet at your disposal.

Garden:

The backyard is maintenance-friendly landscaped. A double gate gives access to the back yard where the private garage box is located.

Garage:

The garage is located on a courtyard and equipped with a up-and-over door at the front and electricity.

The current owners greatly appreciate that important amenities are close by such as an elementary school and stores. They also enjoy living in the large living room and large garden. And as they say, the house is also suitable for a family with older children so that they have their own living space on the top floor with their own kitchen and bathroom.

Are you curious too?

We can imagine that after reading this text and seeing the pictures you have become curious about everything this house has to offer you. Would you like more information or a peek inside? Feel free to call or email us. You can also send us a Whatsapp message.

See you at Oude Molenstraat 64!

Finally:
All information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen huislift aanwezig Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten voorzien van kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie F Perceelnummer 513 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie F Perceelnummer 511 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom