Westerveldlaan 28 in Oss 5345 EM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde gezinswoning biedt een ruime woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, grote zolderkamer, met maar liefst 2 dakkapellen, (die de mogelijkheid biedt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers), zonnige achtertuin én gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, tegenover...

Lees meer

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde gezinswoning biedt een ruime woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, grote zolderkamer, met maar liefst 2 dakkapellen, (die de mogelijkheid biedt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers), zonnige achtertuin én gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, tegenover een brede groenvoorziening met speelvoorzieningen voor de kinderen die het plaatje compleet maakt!

Hierbij de kenmerken op een rij:
- grote leefruimte door de grote woonkamer én royale aanbouw;
- royale woonkeuken in de aanbouw die over de volle breedte van de woning is gerealiseerd;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- grote zolderverdieping met 2 dakkapellen en mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers;
- 13 zonnepanelen (8x geplaatst in 2021 aan de voorzijde + 5x geplaatst in 2022 aan de achterzijde);
- rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
- 2 dakkapellen op de 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- zonnige, westelijk gelegen achtertuin, tevens zeer onderhoudsvriendelijk;
- kindvriendelijke woonomgeving, tegenover brede groenvoorziening met speelvoorzieningen voor de kinderen;
- op loopafstand van meerdere basisscholen en winkelcentrum "Ussen";
- spouwmuren als woningscheidende muren: reduceren mogelijke geluidsoverdracht tot een minimum;
Kort samengevat dus een fijne gezinswoning!

Indeling:

Begane grond:
Bij het betreden van de woning kom je in de entree met meterkast, garderoberuimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en is voorzien van een slijtvaste epoxygrindvloer. In de woonkamer zijn de toegangsdeuren naar de praktische provisieruimte, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping aanwezig.

Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken aangezien deze over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. De keuken, uitgerust met een uitgebreide L-vormige opstelling, beschikt over een koelkast (2022), oven (2023), gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken heb je middels een groot raam zicht op de tuin. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonnige, westelijke ligging en een eigen achteringang via de brandgang. Achterin de tuin is de stenen berging geplaatst.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, allemaal uitgerust met handige rolluiken.

De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met vaste wastafel en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft een open zolder die mogelijkheden biedt. Twee royale dakkapellen met zowel aan de voorzijde als achterzijde rolluiken brengen niet alleen natuurlijk licht binnen, maar geeft ook de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. Tevens zijn er op deze verdieping ook de CV-combiketel (Vaillant, 2008) opgesteld samen met de wasmachine en de wasdroger.
Het betreft dus een ruime 2e verdieping die je naar wens kunt indelen.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Benieuwd naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft?

Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Graag tot ziens.

Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.712,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting aan de achterzijde nadien uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3711 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom